Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Dorpsstraat 24

6666AH Heteren • Gelderland

Verkauft

€ 594.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.740

2 % Übertragungssteuer (€ 11.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.240

Kaufpreis /m²: € 3.538

Fotoalbum

Dorpsstraat 24 Heteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN EEN MOOIE WOONSTRAAT, DIRECT NABIJ HET CENTRUM VAN HETEREN GELEGEN, ZEER ROYALE 2-ONDER 1-KAPWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST CIRCA 168 M2. OP DE BEGANE GROND IS EEN SLAAP/WERKKAMER AANWEZIG, OP EENVOUDIGE WIJZE IS EEN BADKAMER OP DE BEGANE GROND TE REALISEREN. HIERDOOR IS HET OOK MOGELIJK OM LEVENSLOOPBESTENDIG TE WONEN IN DEZE WONING. OP HET DAK VAN DE WONING ZIJN 17 ZONNEPANELEN GEPLAATST. DE WONING IS OP EEN GROOT PERCEEL VAN 385 M2 GELEGEN EN HEEFT EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE ACHTERTUIN EEN GROTE BERGING (CIRCA 11 M2) MET AANSLUITEND EEN SFEERVOLLE TERRASOVERKAPPING VAN CIRCA 11 M2. WELKOM bij de Dorpsstraat 24 in Heteren Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal, wandtoilet met fontein, meterkast en toegang naar de slaapkamer en de keuken/woonkamer. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. In de voorgevel is een breed raampartij tot aan de grond geplaatst. Hierdoor vanuit de keuken fraai zicht over de voortuin en de Dorpsstraat. De lichte keuken is in een rechte opstelling geplaatst, met aansluitend een schiereiland. Tevens is er een kastenwand aanwezig. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Tevens is er een 1,5 spoelbak aanwezig. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een brede schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht over de achtertuin. De woonkamer is royaal opgezet met ruimte voor een grote zithoek en 5/6-persoons eethoek. Tevens heeft de woonkamer een schouw met sfeervolle open haard. BIJKEUKEN Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting, wijnkoeler en veel bergruimte. De bijkeuken heeft een toegang naar de tuin en de slaap/werkkamer op de begane grond. SLAAP/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de bijkeuken is een grote slaap/werkkamer (circa 18 m2) op de begane grond te bereiken. Ook is deze kamer vanuit de hal te bereiken. De kamer heeft een uitstortgootsteen en openslaande deuren naar de oprit. Deze kamer is nu in gebruik als televisiekamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als slaap- of thuiswerkkamer op de begane grond. Op eenvoudige wijze is er een badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Via een luik is extra bergruimte boven deze slaap/werkkamer te bereiken. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, grote slaapkamer (circa 21 m2) over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft airconditioning en openslaande deuren naar het balkon (circa 5 m2) aan de voorzijde. 2 Goede slaapkamers (beide circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Lichte en complete badkamer met douche/ligbad, dubbele wastafel met meubel, 2e wandtoilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop, slaapkamer (circa 8 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Grote bergruimte (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft een vaste kast en de Atag HR CV-combiketel (bouwjaar 2002) is hier geplaatst. TUIN MET HOUTEN BERGING EN TERRASOVERKAPPING De zonnige achtertuin is ruim opgezet en fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, gazon en deels afgezet met groene hagen. Aan de achtergevel van de woning is een zonneterras aangelegd. Aan de achterzijde van de tuin is een grote houten berging van circa 11 m2 met openslaande deuren naar de tuin geplaatst. Aansluitend aan deze berging is een grote terrasoverkapping van circa 11 m2 aangebouwd. Vanuit deze terrasoverkapping is er fraai zicht over de achtertuin. Naast de woning is een brede zijtuin welke afsluitbaar is middels een brede sierhekwerkpoort. Ook de voortuin is mooi aangelegd met strak straatwerk en meerdere borders. Tevens is hier parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De oprit is ook afsluitbaar met een dubbele toegangspoort. LIGGING Deze woning is aan een mooie woonstraat, direct nabij het centrum van Heteren gelegen. Het centrum is dan ook op korte loopafstand van de woning gelegen. In Heteren is het nieuwbouwproject Hart van Heteren gerealiseerd. Hier zijn bijvoorbeeld een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Tevens zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, bistro en cafetaria gevestigd. De voorzieningen in Heteren zijn goed, zo zijn er o.a. twee basisscholen, een huisartsen en tandartsenpraktijk en apotheek aanwezig. Naast de woning van de buren (huisnummer 26) is een looppad naar de Kastanjelaan. Via de Kastanjelaan zijn de uiterwaarden en de Rijn lopend te bereiken. Ook recreatieplas Hetersche Waarden is op korte afstand (circa 2 fietsminuten) vanaf de woning. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Heteren is gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. Via de N-837 is de oprit van de A-50 in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen als ook de snelwegen A-15 en A-12. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, open keuken, woonkamer met schuifpui naar tuin, open haard en trapopgang naar 1e verdieping. Bijkeuken met toegang naar tuin, slaap/werkkamer met openslaande deuren naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het balkon, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer, bergruimte met vaste kast en opstelling CV-ketel. BIJZONDERHEDEN - Royale 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 168 m2. - Grote houten berging met aansluitend een terrasoverkapping in de achtertuin. - Levensloopbestendig wonen mogelijk. - Sfeervolle haard in de woonkamer. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens. - De keuken en de grote slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Balkon aan de voorzijde van de woning. - Waterkraan aan achtergevel. - Wandcontactdozen in de terrasoverkapping. - Op het dak van de woning zijn 17 zonnepanelen geplaatst. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - Brede zijtuin met afsluitbare poort naar de achtertuin. - De oprit is afsluitbaar middels een fraaie inrijpoort. - Aan mooie woonstraat, direct nabij het centrum en de uiterwaarden gelegen.

Hypothek berekenen

€ 594.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.740

2 % Übertragungssteuer (€ 11.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.240

3,04%

Jährlich

%

€ 29.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 594.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.