Direkt zum Inhalt
Logo von Mutters Makelaars & Adviseurs

Spijkse Kweldijk 3

4161BP Heukelum • Gelderland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Spijkse Kweldijk 3 Heukelum
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne rietgedekte villa met uitzonderlijk uitzicht op de landerijen met energielabel A+ ! Aan de rand van buurtschap Vogelswerf, op steenworp afstand van Gorinchem, ligt deze bijzondere vrijstaande villa met een stijlvolle rieten kap. De woning is ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en verbinding met het landschap. Dankzij het ruime perceel van 590 m², de groene erfafscheiding en volwassen tuin biedt deze woning veel privacy én indrukwekkend vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. Een duurzame warmtepompinstallatie en 9 zonnepanelen (beide 2023) zorgen voor energiezuinig wonen met energielabel A+. De handgemaakte keuken, hoogwaardige afwerking en royale buitenruimtes maken dit tot een instapklare woning van uitzonderlijk niveau. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met een overdekte luifel en ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woning heeft een grote leefruimte met grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en uitzicht over de tuin. De woonkamer is royaal en licht, met vloerverwarming onder een donkere natuursteenvloer en strak gestucte wanden. Er is een sfeervolle houtkachel in de woonkamer aanwezig. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de open luxe keuken. Deze is voorzien van een op maat gemaakte keuken met Belgisch hardstenen werkblad, een gaskookplaat, Miele stoomoven en combi-oven, vaatwasser, twee spoelbakken. Vanuit de eetkamer is er uitzicht over de vijverpartij, tuin en landerijen. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, een extra spoelbak en praktische opbergmogelijkheden. Vanuit hier is er binnendoor toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk met uitzicht op het omliggende groen. De royale hoofdslaapkamer heeft ramen aan twee zijden, waardoor er veel daglicht in de ruimte komt. De ruime inloopkast maakt deze ruimte helemaal compleet. De andere slaapkamer is nu in gebruik als kantoor, en heeft ook een geweldig uitzicht. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad en luxe wastafelmeubel. Het hoekraam zorgt voor veel daglicht in de badkamer en biedt een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Een ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer of bergruimte. Tuin De tuin is onder architectuur aangelegd en perfect onderhouden. Een breed terras met overstek biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Vanuit hier kijk je uit op de bloemrijke borders, vijverpartij en het achterliggende weiland. Aan de zijkant is een tweede terras met ochtendzon, terwijl de andere van het perceel wordt omsloten door volwassen hagen en fruitbomen. De tuin is voorzien van een vijver, en een kippenhok met kippen. Een kleine moestuin zorgt voor groenten uit eigen tuin. Een beregeningsinstallatie met pomp zorgt voor een jaardoor groene tuin. De ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, betegelde vloer en volop bergruimte. Meerdere auto's kunnen parkeren op eigen terrein. In de garage bevindt zich ook de technische installatie. Een achterom via de Spijkse Kweldijk biedt directe toegang tot het erf en de tuin. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Vogelswerf is een kleinschalig buurtschap bij Heukelum, op circa 7 minuten rijden van de A15 en Gorinchem. Spijkse Kweldijk 3 ligt direct aan de uiterwaarden van de Linge, met zicht op het water en weidse velden. Hier woon je landelijk en vrij, met dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs op korte afstand in Leerdam, Asperen en Gorinchem. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
742 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en riet
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4161

Google Karten

Heukelum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heukelum

Wohn- und Viertelzahlen in Heukelum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heukelum. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.782.

Einwohner

2.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.782

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.601

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heukelum
Jahr Einwohner
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heukelum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

233

Bezeichnung C

219

Bezeichnung B

156

Bezeichnung D

124

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heukelum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.377

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 305 • Strom: 1.692

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.147

Vrijstaande woning

Gas: 1.172 • Strom: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.771

Betriebsaktivität in Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heukelum
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heukelum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heukelum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer Häuser in Heukelum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.