Aller directement au contenu
Logo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Spijkse Kweldijk 3

4161BP Heukelum • Gelderland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Spijkse Kweldijk 3 Heukelum
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne rietgedekte villa met uitzonderlijk uitzicht op de landerijen met energielabel A+ ! Aan de rand van buurtschap Vogelswerf, op steenworp afstand van Gorinchem, ligt deze bijzondere vrijstaande villa met een stijlvolle rieten kap. De woning is ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en verbinding met het landschap. Dankzij het ruime perceel van 590 m², de groene erfafscheiding en volwassen tuin biedt deze woning veel privacy én indrukwekkend vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. Een duurzame warmtepompinstallatie en 9 zonnepanelen (beide 2023) zorgen voor energiezuinig wonen met energielabel A+. De handgemaakte keuken, hoogwaardige afwerking en royale buitenruimtes maken dit tot een instapklare woning van uitzonderlijk niveau. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met een overdekte luifel en ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woning heeft een grote leefruimte met grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en uitzicht over de tuin. De woonkamer is royaal en licht, met vloerverwarming onder een donkere natuursteenvloer en strak gestucte wanden. Er is een sfeervolle houtkachel in de woonkamer aanwezig. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de open luxe keuken. Deze is voorzien van een op maat gemaakte keuken met Belgisch hardstenen werkblad, een gaskookplaat, Miele stoomoven en combi-oven, vaatwasser, twee spoelbakken. Vanuit de eetkamer is er uitzicht over de vijverpartij, tuin en landerijen. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, een extra spoelbak en praktische opbergmogelijkheden. Vanuit hier is er binnendoor toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk met uitzicht op het omliggende groen. De royale hoofdslaapkamer heeft ramen aan twee zijden, waardoor er veel daglicht in de ruimte komt. De ruime inloopkast maakt deze ruimte helemaal compleet. De andere slaapkamer is nu in gebruik als kantoor, en heeft ook een geweldig uitzicht. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad en luxe wastafelmeubel. Het hoekraam zorgt voor veel daglicht in de badkamer en biedt een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Een ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer of bergruimte. Tuin De tuin is onder architectuur aangelegd en perfect onderhouden. Een breed terras met overstek biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Vanuit hier kijk je uit op de bloemrijke borders, vijverpartij en het achterliggende weiland. Aan de zijkant is een tweede terras met ochtendzon, terwijl de andere van het perceel wordt omsloten door volwassen hagen en fruitbomen. De tuin is voorzien van een vijver, en een kippenhok met kippen. Een kleine moestuin zorgt voor groenten uit eigen tuin. Een beregeningsinstallatie met pomp zorgt voor een jaardoor groene tuin. De ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, betegelde vloer en volop bergruimte. Meerdere auto's kunnen parkeren op eigen terrein. In de garage bevindt zich ook de technische installatie. Een achterom via de Spijkse Kweldijk biedt directe toegang tot het erf en de tuin. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Vogelswerf is een kleinschalig buurtschap bij Heukelum, op circa 7 minuten rijden van de A15 en Gorinchem. Spijkse Kweldijk 3 ligt direct aan de uiterwaarden van de Linge, met zicht op het water en weidse velden. Hier woon je landelijk en vrij, met dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs op korte afstand in Leerdam, Asperen en Gorinchem. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
742 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof en riet
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4161

Google Maps

Heukelum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heukelum

Chiffres de logement et de quartier dans Heukelum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heukelum. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.782.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.782

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.601

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heukelum
Année Résidents
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heukelum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

233

Étiquette C

219

Étiquette B

156

Étiquette D

124

Étiquette G

121

Étiquette F

68

Étiquette A+

53

Étiquette E

20

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heukelum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.377

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 305 • Électricité: 1.692

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.147

Vrijstaande woning

Gaz: 1.172 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.771

Activité dans Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heukelum
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heukelum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heukelum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer maisons in Heukelum

Voir plus d'habitations dans cette ville.