Jump to content
Logo of Mutters Makelaars & Adviseurs

Spijkse Kweldijk 3

4161BP Heukelum • Gelderland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Spijkse Kweldijk 3 Heukelum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Moderne rietgedekte villa met uitzonderlijk uitzicht op de landerijen met energielabel A+ ! Aan de rand van buurtschap Vogelswerf, op steenworp afstand van Gorinchem, ligt deze bijzondere vrijstaande villa met een stijlvolle rieten kap. De woning is ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en verbinding met het landschap. Dankzij het ruime perceel van 590 m², de groene erfafscheiding en volwassen tuin biedt deze woning veel privacy én indrukwekkend vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. Een duurzame warmtepompinstallatie en 9 zonnepanelen (beide 2023) zorgen voor energiezuinig wonen met energielabel A+. De handgemaakte keuken, hoogwaardige afwerking en royale buitenruimtes maken dit tot een instapklare woning van uitzonderlijk niveau. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met een overdekte luifel en ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woning heeft een grote leefruimte met grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en uitzicht over de tuin. De woonkamer is royaal en licht, met vloerverwarming onder een donkere natuursteenvloer en strak gestucte wanden. Er is een sfeervolle houtkachel in de woonkamer aanwezig. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de open luxe keuken. Deze is voorzien van een op maat gemaakte keuken met Belgisch hardstenen werkblad, een gaskookplaat, Miele stoomoven en combi-oven, vaatwasser, twee spoelbakken. Vanuit de eetkamer is er uitzicht over de vijverpartij, tuin en landerijen. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, een extra spoelbak en praktische opbergmogelijkheden. Vanuit hier is er binnendoor toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk met uitzicht op het omliggende groen. De royale hoofdslaapkamer heeft ramen aan twee zijden, waardoor er veel daglicht in de ruimte komt. De ruime inloopkast maakt deze ruimte helemaal compleet. De andere slaapkamer is nu in gebruik als kantoor, en heeft ook een geweldig uitzicht. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad en luxe wastafelmeubel. Het hoekraam zorgt voor veel daglicht in de badkamer en biedt een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Een ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer of bergruimte. Tuin De tuin is onder architectuur aangelegd en perfect onderhouden. Een breed terras met overstek biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Vanuit hier kijk je uit op de bloemrijke borders, vijverpartij en het achterliggende weiland. Aan de zijkant is een tweede terras met ochtendzon, terwijl de andere van het perceel wordt omsloten door volwassen hagen en fruitbomen. De tuin is voorzien van een vijver, en een kippenhok met kippen. Een kleine moestuin zorgt voor groenten uit eigen tuin. Een beregeningsinstallatie met pomp zorgt voor een jaardoor groene tuin. De ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, betegelde vloer en volop bergruimte. Meerdere auto's kunnen parkeren op eigen terrein. In de garage bevindt zich ook de technische installatie. Een achterom via de Spijkse Kweldijk biedt directe toegang tot het erf en de tuin. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Vogelswerf is een kleinschalig buurtschap bij Heukelum, op circa 7 minuten rijden van de A15 en Gorinchem. Spijkse Kweldijk 3 ligt direct aan de uiterwaarden van de Linge, met zicht op het water en weidse velden. Hier woon je landelijk en vrij, met dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs op korte afstand in Leerdam, Asperen en Gorinchem. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
590 m²
Content
742 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof en riet
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-07-2025

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4161

Google Maps

Heukelum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heukelum

Residential and neighborhood statistics in Heukelum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heukelum. In 2025 were there 2.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.782.

Residents

2.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.782

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.601

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heukelum
Year Residents
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heukelum
Year Average WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Education level

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

233

Label C

219

Label B

156

Label D

124

Label G

121

Label F

68

Label A+

53

Label E

20

Label A++

7

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heukelum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.377

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 305 • Electricity: 1.692

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.147

Vrijstaande woning

Gas: 1.172 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.771

Business activity in Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heukelum
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heukelum.

Frequently asked questions about living in Heukelum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer houses in Heukelum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.