Direkt zum Inhalt
Logo von Fraai makelaardij & woonadvies

Triangel 1

6093GZ Heythuysen • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beringe

Fotoalbum

Triangel 1 Heythuysen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLEINER WONEN, GROTER LEVEN Soms zoek je geen groter huis, maar juist meer gemak. Minder trappen, minder onderhoud, maar wél ruimte, licht en een tuin waar je blij van wordt. Deze levensloopbestendige woning voelt vanaf het eerste moment verrassend royaal en is speels ingedeeld. De woonkamer is ruim opgezet met een duidelijk zitgedeelte en een plek voor een grote eettafel. De hoge raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en geven de ruimte een open karakter. Alles is gelijkvloers en praktisch ingericht, met twee slaapkamers waarvan één bijzonder royaal is. De tweede kamer wordt nu gebruikt als berging, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer of hobbyruimte dienen. En dan de tuin. Vrij gelegen, groen en met volop mogelijkheden voor wie graag in de aarde wroet of simpelweg wil genieten van rust en privacy. Een plek waar je ’s ochtends je koffie drinkt in de zon en ’s avonds nog even buiten zit zonder inkijk. Dit is kleiner wonen, zonder in te leveren op beleving. RUSTIG HOFJE, ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt aan een rustig woonhofje met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een ontspannen en veilige woonomgeving. Toch woon je verrassend centraal. Op loopafstand ligt het uitgebreide winkelcentrum met supermarkten, boetiekjes, horeca, diverse ketens en meer. Even snel iets halen of spontaan een terrasje pakken kan hier zonder planning. Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de N279 ben je snel aangesloten op de N273 en N280 richting onder andere Roermond en Weert. Daarnaast liggen de Maas en diverse natuurgebieden, waaronder het Leudal, binnen handbereik voor wie graag wandelt of fietst in het groen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij. INDELING  BEGANE GROND – gelijkvloers gemak met verrassend veel ruimte Via de voortuin loop je naar de zijingang, wat de woning meteen een eigen en beschut karakter geeft. Binnenkomst is in de hal met tegelvloer, waar ook de meterkast en het toilet met fonteintje zijn gesitueerd. Een praktische en overzichtelijke entree die alle ruimtes op een logische manier met elkaar verbindt. Direct rechts ligt de bijkeuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, een keukenblok met spoelbak en een achterdeur naar de tuin. Een fijne overgangsruimte wanneer je buiten hebt gewerkt of gewoon een handige plek voor extra bergruimte en dagelijks gemak. Aansluitend bevindt zich de eerste, kleinere slaapkamer. Momenteel in gebruik als berging, mede doordat hier een extra achterdeur is gerealiseerd voor optimale bereikbaarheid. Juist daardoor is deze ruimte flexibel inzetbaar: als logeerkamer, werkkamer of tweede slaapkamer, afhankelijk van je woonwensen. Daarachter ligt de badkamer, neutraal betegeld en eenvoudig uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles gelijkvloers en praktisch ingericht, klaar voor comfortabel wonen op één niveau. De ouderslaapkamer is royaal van formaat. Een ruimte waar met gemak een groot tweepersoonsbed, meerdere kasten en nachtkastjes passen zonder dat het vol aanvoelt. Vanuit hier kijk je uit op de achtertuin. Bovendien staat deze kamer via een loopdeur in verbinding met de woonkamer, wat het geheel extra speels en toegankelijk maakt. De woonkamer zelf is open, ruim en verrassend van opzet. De hoge raampartijen en openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Aan de voorzijde, tegen de zijgevel, ligt de halfopen keuken. De enige ruimte die niet rechtstreeks vanuit de centrale hal bereikbaar is, wat de leefruimte juist een natuurlijke flow geeft. De keuken is keurig en neutraal ingericht, met een opstelling aan twee zijden en voorzien van onder andere een koelkast, afzuigkap en een 5 pits gaskookplaat. Een fijne plek om te koken met zicht op het woonleven om je heen. TUIN – groen rondom en altijd een plek in de zon Rondom de woning ligt een fijne tuin die je op meerdere manieren kunt gebruiken. Voor, naast én achter de woning zijn er diverse hoekjes om te zitten, te genieten van het buiten zijn of juist je handen uit de mouwen te steken. Zie je jezelf al een klein groentetuintje maken? Hier is de ruimte er echt voor. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, beplanting en meerdere borders, waardoor het geheel groen en gezellig aanvoelt zonder dat het ingewikkeld wordt in onderhoud. Direct aan de woning ligt bovendien een overkapping, een heerlijke beschutte plek waar je ook bij wat minder weer gewoon buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. En de buitenkraan is zo’n praktisch detail dat je pas echt waardeert zodra je ermee werkt. Handig voor water geven, schoonmaken of gewoon even snel de tuinslang aansluiten. Een buitenruimte die uitnodigt om te zitten, te tuinieren en te genieten, precies zoals je het wilt bij gelijkvloers wonen. BIJZONDERHEDEN CV installatie Bosch 2009 eigendom Overkapping gerealiseerd omstreeks 2012 Badkamer in 2021 voorzien van een inloopdouche Schilderwerk rondom uitgevoerd in 2021 Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig Woning voorzien van kruipruimte Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Volledig voorzien van rolluiken met uitzondering van de buitendeur In de koopakte worden een niet bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen, gezien het bouwjaar van de woning AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.