Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Paaslohof 6

3849MW Hierden • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Bart Jansen Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Paaslohof 6 Hierden
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van vrijstaand wonen in een prachtige, landelijke omgeving, maar toch dichtbij de stad? Deze recent gebouwde woning (2024) met tuin rondom en oprit biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort, privacy en duurzaamheid – op slechts 10 minuten fietsen van het sfeervolle Harderwijk! Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject Paaslohof (2024) met slechts 14 woningen, profiteer je hier van een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De wijk grenst aan bestaand groen. Op slechts vijf minuten (auto) afstand bevindt zich een supermarkt, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Een unieke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid! Bij binnenkomst tref je een ruime hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de multifunctionele (praktijk) ruimte in de aanbouw – ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte. De royale leefruimte is een echte eyecatcher: een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras én een open woonkeuken voorzien van een hoogwaardig kook- en spoeleiland, stijlvolle kastenwand met veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een royale eettafel voor zes personen of meer. De woonkamer en woonkeuken worden op stijlvolle wijze gescheiden door een praktische trapkast. Ook de woonkeuken beschikt over openslaande tuindeuren, die toegang geven tot een tweede terras. Dankzij de grote glaspuien rondom de woning geniet je overal van een optimaal buitengevoel. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer met dakkapel is uitgerust met een inloopdouche met sunshower, een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Ook beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming én een stijlvolle designradiator. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met dakkapel en met de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer (m.u.v. de badkamer) en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte en duurzaamheid Op het riante perceel van 763 m² geniet je volop van privacy en rust. Rondom de woning is de tuin fraai bestraat met meerdere terrassen (waaronder grenzend aan zowel de woonkamer als de woonkeuken), een groot gazon en omringende bomen. De jonge haag biedt op termijn nog meer beschutting. Er is een bron(water)pomp met automatische sproei-installatie in de vrijstaande schuur en er is een inpandige berging, gelegen in de aanbouw, waarin zich de warmtepompboiler bevindt. Hier is voldoende ruimte om twee fietsen te stallen. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze woning is gebouwd volgens de BENG-normen (Bijna EnergieNeutraal Gebouw) en beschikt over energielabel A+++. Met onder meer een luchtwarmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op beide verdiepingen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Ligging Paaslohof ligt in het buitengebied van Hierden, op slechts enkele minuten van de levendige binnenstad en boulevard van Harderwijk. Ook Ermelo en Nunspeet zijn goed bereikbaar voor een dagje uit, winkels of horeca. Wandelaars, rustzoekers en natuurliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. Het natuurgebied Beekhuizerzand, een groot stuifzandgebied, is op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, toegang praktijkruimte en trapopgang, woonkamer, woonkeuken en trapkast. En buitenom bereikbare berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Aansprekende kenmerken van deze woning zijn o.a.: • Vrijstaande nieuwbouwwoning (2024) • Instapklaar, modern en duurzaam • Ruim perceel van 763 m² • 3 slaapkamers; • Moderne keuken en badkamer • Multifunctionele praktijk-/hobbyruimte met eigen entree • Energiezuinig en BENG-gecertificeerd • 12 zonnepanelen + luchtwarmtepomp • Energielabel A+++ • Volledige vloerverwarming (begane grond en verdieping) • Verzorgde tuin met bron(water)pomp en sproei-installatie • Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's • Rustige en groene ligging omgeven door natuur • Gelegen nabij Harderwijk, winkels en uitvalswegen. Wonen in Paaslohof is genieten van rust, ruimte en modern comfort. Ben jij klaar voor deze stap? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
763 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
368 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.