Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Brouwerlaan 26

2182KG Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.866

Fotoalbum

Brouwerlaan 26 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau in een splinternieuwe, luxe vrijstaande villa in het hart van Hillegom Welkom aan de Brouwerlaan 26 – een unieke kans om te wonen in een recent gebouwde (2024) vrijstaande villa waar comfort, duurzaamheid en luxe naadloos samenkomen. Deze indrukwekkende woning is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat je mag verwachten van modern wonen op hoog niveau. Met een woonoppervlakte van 142 m², een energiezuinig karakter (A+++) en een prachtige ligging aan een rustige weg én nabij het centrum, is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is perfect onderhouden en volledig instapklaar. In de gang bevindt zich een praktische ingebouwde garderobe-/schoenenkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De combinatie van ruimte, licht en luxe zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de entree loopt u door naar de luxe en open keuken met inbouwapparatuur van het premium merk Siemens, waaronder een vaatwasser, Bora inductie met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron, Quooker en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u in de ruime woonkamer voorzien van een cine-wall en voldoende ruimte voor een groot gezin. Dankzij de vele raampartijen voelt de ruimte licht en royaal aan en heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Terug in de gang bevindt zich een extra kamer welke kan dienen als bijvoorbeeld werk-/logeerkamer en een apart toilet. Tegenover het toilet ligt een separate technische ruimte waar momenteel de warmtepomp is opgesteld. Deze ruimte beschikt tevens over een extra aansluitpunt voor wasmachine en droger. Hierdoor zijn er twee opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger: op de begane grond én op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra flexibiliteit en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en verkoeling en afgewerkt met een fraaie pvc-vissengraat vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en de badkamer luxe afgewerkt met een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. De badkamer is bovendien voorzien van hoogwaardige en luxe materialen; zo zijn de vloertegels van het exclusieve merk Versace, welke ook zijn doorgetrokken in het toilet op de begane grond voor een stijlvolle en uniforme uitstraling. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming welke per kamer is te reguleren. Tweede verdieping De zolder is op dit moment nog open, maar kan middels een dakkapel worden ingericht als 1 of 2 extra slaapkamers. Hier bevindt zich ook de tweede opstelplek voor de wasmachine en droger. De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vissengraat vloer. De indeling is praktisch én comfortabel, verdeeld over drie woonlagen, met volop leefruimte voor het hele gezin. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Vrijstaande villa met luxe afwerking - Bouwjaar 2024 – volledig nieuw en toekomstbestendig - Woonoppervlakte ca. 142 m² - 3 ruime slaapkamers met optie tot uitbreiding naar 5 slaapkamers - Luxe badkamer met een vrijstaande ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Hoogwaardige afwerking met o.a. Versace vloertegels - Volledig voorzien van vloerverwarming en verkoeling - Twee opstelplekken voor wasmachine en droger - Warmtepomp en aardwarmte: duurzaam en energiezuinig - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbel glas - Zonnepanelen aanwezig - Glasvezel en moderne installaties - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s - Parkeren op eigen terrein + openbaar parkeren - Oplevering in overleg De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is nog naar eigen wens aan te leggen – dé kans om jouw droomtuin te realiseren. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra. De Brouwerlaan ligt in een prettige woonwijk met een ideale combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich het centrum, scholen, winkels en diverse voorzieningen, waardoor je hier geniet van optimaal wooncomfort met alle gemakken binnen handbereik. Daarnaast woon je hier aan een rustige straat, in een groene en toegankelijke omgeving. Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te leven. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte, luxe of duurzaamheid – hier komt alles samen. Dankzij de moderne bouw en hoogwaardige installaties ben je volledig voorbereid op de toekomst, met lage energielasten en optimaal wooncomfort. Een unieke kans voor wie zonder verbouwen direct wil genieten van een stijlvolle, energiezuinige en instapklare woning op een toplocatie. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer van deze bijzondere villa. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
532 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.