Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Brouwerlaan 26

2182KG Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.866

Galería de fotos

Brouwerlaan 26 Hillegom
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op topniveau in een splinternieuwe, luxe vrijstaande villa in het hart van Hillegom Welkom aan de Brouwerlaan 26 – een unieke kans om te wonen in een recent gebouwde (2024) vrijstaande villa waar comfort, duurzaamheid en luxe naadloos samenkomen. Deze indrukwekkende woning is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat je mag verwachten van modern wonen op hoog niveau. Met een woonoppervlakte van 142 m², een energiezuinig karakter (A+++) en een prachtige ligging aan een rustige weg én nabij het centrum, is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is perfect onderhouden en volledig instapklaar. In de gang bevindt zich een praktische ingebouwde garderobe-/schoenenkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De combinatie van ruimte, licht en luxe zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de entree loopt u door naar de luxe en open keuken met inbouwapparatuur van het premium merk Siemens, waaronder een vaatwasser, Bora inductie met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron, Quooker en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u in de ruime woonkamer voorzien van een cine-wall en voldoende ruimte voor een groot gezin. Dankzij de vele raampartijen voelt de ruimte licht en royaal aan en heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Terug in de gang bevindt zich een extra kamer welke kan dienen als bijvoorbeeld werk-/logeerkamer en een apart toilet. Tegenover het toilet ligt een separate technische ruimte waar momenteel de warmtepomp is opgesteld. Deze ruimte beschikt tevens over een extra aansluitpunt voor wasmachine en droger. Hierdoor zijn er twee opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger: op de begane grond én op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra flexibiliteit en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en verkoeling en afgewerkt met een fraaie pvc-vissengraat vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en de badkamer luxe afgewerkt met een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. De badkamer is bovendien voorzien van hoogwaardige en luxe materialen; zo zijn de vloertegels van het exclusieve merk Versace, welke ook zijn doorgetrokken in het toilet op de begane grond voor een stijlvolle en uniforme uitstraling. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming welke per kamer is te reguleren. Tweede verdieping De zolder is op dit moment nog open, maar kan middels een dakkapel worden ingericht als 1 of 2 extra slaapkamers. Hier bevindt zich ook de tweede opstelplek voor de wasmachine en droger. De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vissengraat vloer. De indeling is praktisch én comfortabel, verdeeld over drie woonlagen, met volop leefruimte voor het hele gezin. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Vrijstaande villa met luxe afwerking - Bouwjaar 2024 – volledig nieuw en toekomstbestendig - Woonoppervlakte ca. 142 m² - 3 ruime slaapkamers met optie tot uitbreiding naar 5 slaapkamers - Luxe badkamer met een vrijstaande ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Hoogwaardige afwerking met o.a. Versace vloertegels - Volledig voorzien van vloerverwarming en verkoeling - Twee opstelplekken voor wasmachine en droger - Warmtepomp en aardwarmte: duurzaam en energiezuinig - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbel glas - Zonnepanelen aanwezig - Glasvezel en moderne installaties - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s - Parkeren op eigen terrein + openbaar parkeren - Oplevering in overleg De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is nog naar eigen wens aan te leggen – dé kans om jouw droomtuin te realiseren. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra. De Brouwerlaan ligt in een prettige woonwijk met een ideale combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich het centrum, scholen, winkels en diverse voorzieningen, waardoor je hier geniet van optimaal wooncomfort met alle gemakken binnen handbereik. Daarnaast woon je hier aan een rustige straat, in een groene en toegankelijke omgeving. Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te leven. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte, luxe of duurzaamheid – hier komt alles samen. Dankzij de moderne bouw en hoogwaardige installaties ben je volledig voorbereid op de toekomst, met lage energielasten en optimaal wooncomfort. Een unieke kans voor wie zonder verbouwen direct wil genieten van een stijlvolle, energiezuinige en instapklare woning op een toplocatie. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer van deze bijzondere villa. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
532 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2182

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.