Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Brouwerlaan 26

2182KG Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.866

Galerie de photos

Brouwerlaan 26 Hillegom
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op topniveau in een splinternieuwe, luxe vrijstaande villa in het hart van Hillegom Welkom aan de Brouwerlaan 26 – een unieke kans om te wonen in een recent gebouwde (2024) vrijstaande villa waar comfort, duurzaamheid en luxe naadloos samenkomen. Deze indrukwekkende woning is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat je mag verwachten van modern wonen op hoog niveau. Met een woonoppervlakte van 142 m², een energiezuinig karakter (A+++) en een prachtige ligging aan een rustige weg én nabij het centrum, is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is perfect onderhouden en volledig instapklaar. In de gang bevindt zich een praktische ingebouwde garderobe-/schoenenkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De combinatie van ruimte, licht en luxe zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de entree loopt u door naar de luxe en open keuken met inbouwapparatuur van het premium merk Siemens, waaronder een vaatwasser, Bora inductie met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron, Quooker en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u in de ruime woonkamer voorzien van een cine-wall en voldoende ruimte voor een groot gezin. Dankzij de vele raampartijen voelt de ruimte licht en royaal aan en heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Terug in de gang bevindt zich een extra kamer welke kan dienen als bijvoorbeeld werk-/logeerkamer en een apart toilet. Tegenover het toilet ligt een separate technische ruimte waar momenteel de warmtepomp is opgesteld. Deze ruimte beschikt tevens over een extra aansluitpunt voor wasmachine en droger. Hierdoor zijn er twee opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger: op de begane grond én op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra flexibiliteit en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en verkoeling en afgewerkt met een fraaie pvc-vissengraat vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en de badkamer luxe afgewerkt met een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. De badkamer is bovendien voorzien van hoogwaardige en luxe materialen; zo zijn de vloertegels van het exclusieve merk Versace, welke ook zijn doorgetrokken in het toilet op de begane grond voor een stijlvolle en uniforme uitstraling. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming welke per kamer is te reguleren. Tweede verdieping De zolder is op dit moment nog open, maar kan middels een dakkapel worden ingericht als 1 of 2 extra slaapkamers. Hier bevindt zich ook de tweede opstelplek voor de wasmachine en droger. De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vissengraat vloer. De indeling is praktisch én comfortabel, verdeeld over drie woonlagen, met volop leefruimte voor het hele gezin. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Vrijstaande villa met luxe afwerking - Bouwjaar 2024 – volledig nieuw en toekomstbestendig - Woonoppervlakte ca. 142 m² - 3 ruime slaapkamers met optie tot uitbreiding naar 5 slaapkamers - Luxe badkamer met een vrijstaande ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Hoogwaardige afwerking met o.a. Versace vloertegels - Volledig voorzien van vloerverwarming en verkoeling - Twee opstelplekken voor wasmachine en droger - Warmtepomp en aardwarmte: duurzaam en energiezuinig - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbel glas - Zonnepanelen aanwezig - Glasvezel en moderne installaties - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s - Parkeren op eigen terrein + openbaar parkeren - Oplevering in overleg De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is nog naar eigen wens aan te leggen – dé kans om jouw droomtuin te realiseren. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra. De Brouwerlaan ligt in een prettige woonwijk met een ideale combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich het centrum, scholen, winkels en diverse voorzieningen, waardoor je hier geniet van optimaal wooncomfort met alle gemakken binnen handbereik. Daarnaast woon je hier aan een rustige straat, in een groene en toegankelijke omgeving. Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te leven. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte, luxe of duurzaamheid – hier komt alles samen. Dankzij de moderne bouw en hoogwaardige installaties ben je volledig voorbereid op de toekomst, met lage energielasten en optimaal wooncomfort. Een unieke kans voor wie zonder verbouwen direct wil genieten van een stijlvolle, energiezuinige en instapklare woning op een toplocatie. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer van deze bijzondere villa. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
532 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 waren er 23.083 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.