Direkt zum Inhalt
Logo von WEIJERS MAKELAARDIJ & TAXATIES

Grinthof 5

2181ND Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.956

Fotoalbum

Grinthof 5 Hillegom
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALTIJD AL WILLEN WONEN IN EEN SFEERVOLLE HOEKWONING WAAR RUST, RUIMTE EN DUURZAAMHEID SAMENKOMEN? Welkom bij deze sfeervolle hoekwoning in de geliefde wijk De Ringoevers – een plek waar rust, ruimte en stijl moeiteloos samenkomen. Hier woon je autovrij, kindvriendelijk én modern, met het park letterlijk voor de deur. Een oase van rust in een levendige woonomgeving – klaar om verliefd op te worden. Of wij het nu hebben over de rustige groene ligging, de ruime hal, de ruime woonkeuken, de eetkamer, de sfeervolle woonkamer, de openslaande deuren, de fijne achtertuin, de moderne badkamer, de 11 zonnepanelen of het energielabel A. Zoek niet verder. Dit is ‘m! Alles is werkelijk met liefde onderhouden en bewoond. LIGGING & OMGEVING De woning ligt op een prachtige locatie aan een groen hofje met volop privacy en speelruimte voor kinderen. Geniet van de groene, parkachtige omgeving, de Ringvaart op loopafstand (met verbinding naar de Kaag!) en alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hillegom, scholen, winkels, station, maar ook strand en duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Haarlem en Leiden zijn binnen is 20 minuten bereikbaar. BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN LEEFRUIMTE Via de ruime entree met garderobe en modern toilet met een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie, kom je in de verrassend lichte woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de hoekligging en grote ramen geniet je hier van veel licht en een prachtig uitzicht op het groen. De moderne leefkeuken is het hart van het huis – uitgevoerd in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling met kookeiland en bar. Uiteraard voorzien van alle comfort zoals een Bosch inductiekookplaat, Bosch afzuigkap, Bosch combi-oven, Liebherr koelkast met een kleine vriezer en Bosch vaatwasser. Zet de deuren open en laat buiten naar binnen komen met maar liefst 3 openslaande deuren – zon, licht en ruimte vloeien hier naadloos in elkaar over. 1E VERDIEPING – SLIM, STIJLVOL EN COMFORTABEL Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, met voldoende m2 om eventueel een kleine derde slaapkamer te maken, een moderne badkamer, een separate toiletruimte met wandcloset en fontein, een ruime voorraadkast en een handige wasruimte. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher met twee Franse balkons, op maat gemaakte kledingkast met hoogwaardige materialen en laminaatvloer. Alle kozijnen zijn voorzien van houten draai-kiepramen. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met vloertegels, vloerverwarming, dakraam en stijlvol wastafelmeubel – een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering, ideaal als extra bergruimte. Het dak is voorzien van 11 zonnepanelen. TUIN & BUITENLEVEN De achtertuin is het pronkstuk: maar liefst 12 meter diep, gelegen op het westen. Hier geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden. Verder vind je een houten berging met elektra en een achterom, praktisch én netjes onderhouden. Alles is tot in detail verzorgd, zodat je direct kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast kun je, wanneer je direct achter het huis parkeert, je auto opladen via een 240V-aansluiting met een stroomkabel. DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is gebouwd in 2017 en voldoet aan de hedendaagse eisen van comfort en duurzaamheid. • Woonoppervlakte 116m2 • Instapklaar, perfect onderhouden • Ruime tuin op het westen • Energiezuinig, energielabel A, dankzij 11 zonnepanelen, HR++ en isolatie • Autovrije en kindvriendelijke woonomgeving • Rustige groene ligging • Alles binnen handbereik – van park tot strand Klaar voor de toekomst, met lage energielasten en hoog wooncomfort. Hier voelt thuiskomen als vakantie, elke dag weer. Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.