Jump to content
Logo of WEIJERS MAKELAARDIJ & TAXATIES

Grinthof 5

2181ND Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.956

Photo Gallery

Grinthof 5 Hillegom
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

ALTIJD AL WILLEN WONEN IN EEN SFEERVOLLE HOEKWONING WAAR RUST, RUIMTE EN DUURZAAMHEID SAMENKOMEN? Welkom bij deze sfeervolle hoekwoning in de geliefde wijk De Ringoevers – een plek waar rust, ruimte en stijl moeiteloos samenkomen. Hier woon je autovrij, kindvriendelijk én modern, met het park letterlijk voor de deur. Een oase van rust in een levendige woonomgeving – klaar om verliefd op te worden. Of wij het nu hebben over de rustige groene ligging, de ruime hal, de ruime woonkeuken, de eetkamer, de sfeervolle woonkamer, de openslaande deuren, de fijne achtertuin, de moderne badkamer, de 11 zonnepanelen of het energielabel A. Zoek niet verder. Dit is ‘m! Alles is werkelijk met liefde onderhouden en bewoond. LIGGING & OMGEVING De woning ligt op een prachtige locatie aan een groen hofje met volop privacy en speelruimte voor kinderen. Geniet van de groene, parkachtige omgeving, de Ringvaart op loopafstand (met verbinding naar de Kaag!) en alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hillegom, scholen, winkels, station, maar ook strand en duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Haarlem en Leiden zijn binnen is 20 minuten bereikbaar. BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN LEEFRUIMTE Via de ruime entree met garderobe en modern toilet met een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie, kom je in de verrassend lichte woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de hoekligging en grote ramen geniet je hier van veel licht en een prachtig uitzicht op het groen. De moderne leefkeuken is het hart van het huis – uitgevoerd in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling met kookeiland en bar. Uiteraard voorzien van alle comfort zoals een Bosch inductiekookplaat, Bosch afzuigkap, Bosch combi-oven, Liebherr koelkast met een kleine vriezer en Bosch vaatwasser. Zet de deuren open en laat buiten naar binnen komen met maar liefst 3 openslaande deuren – zon, licht en ruimte vloeien hier naadloos in elkaar over. 1E VERDIEPING – SLIM, STIJLVOL EN COMFORTABEL Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, met voldoende m2 om eventueel een kleine derde slaapkamer te maken, een moderne badkamer, een separate toiletruimte met wandcloset en fontein, een ruime voorraadkast en een handige wasruimte. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher met twee Franse balkons, op maat gemaakte kledingkast met hoogwaardige materialen en laminaatvloer. Alle kozijnen zijn voorzien van houten draai-kiepramen. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met vloertegels, vloerverwarming, dakraam en stijlvol wastafelmeubel – een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering, ideaal als extra bergruimte. Het dak is voorzien van 11 zonnepanelen. TUIN & BUITENLEVEN De achtertuin is het pronkstuk: maar liefst 12 meter diep, gelegen op het westen. Hier geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden. Verder vind je een houten berging met elektra en een achterom, praktisch én netjes onderhouden. Alles is tot in detail verzorgd, zodat je direct kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast kun je, wanneer je direct achter het huis parkeert, je auto opladen via een 240V-aansluiting met een stroomkabel. DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is gebouwd in 2017 en voldoet aan de hedendaagse eisen van comfort en duurzaamheid. • Woonoppervlakte 116m2 • Instapklaar, perfect onderhouden • Ruime tuin op het westen • Energiezuinig, energielabel A, dankzij 11 zonnepanelen, HR++ en isolatie • Autovrije en kindvriendelijke woonomgeving • Rustige groene ligging • Alles binnen handbereik – van park tot strand Klaar voor de toekomst, met lage energielasten en hoog wooncomfort. Hier voelt thuiskomen als vakantie, elke dag weer. Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
167 m²
Content
451 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.