Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Hillinenweg 61

2182VB Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.762

Fotoalbum

Hillinenweg 61 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk lichte woning met royale leefruimte! Deze, in 1963 gebouwde, woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 138 m2 en is gelegen in de gewilde woonwijk Elsbroek. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, beschikt over een verhoogde nok en hierdoor over twee ruime verdiepingen. Aan de voorzijde heeft de woning een ca. 6 meter diepe tuin en aan de achterzijde een gunstig op het zuidoosten gesitueerde tuin met een lengte van ca. 8 meter. De tuin is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde mooi aangelegd met sierbestrating en vaste beplantingen. Achter in de tuin is een ruime stenen berging (ca. 6 m2) aanwezig alsmede een 'achterom'. De woning is uitstekend onderhouden en de 2e verdieping is recent (2024) geheel gerenoveerd; er is een dakkapel en dakvenster aan de voorzijde geplaatst, er zijn kunststof kozijnen (met HR ++ glas) geplaatst en het geheel is voorzien van glad stucwerkwanden en plafond. Ook is daarbij het gehele pannendak en de dakgoten vernieuwd. Ook beschikt de woning over een recent afgegeven en gunstig energielabel A! Verder is de woning gelegen in een 'groene' woonomgeving met een, voor de woning gelegen, brede groenstrook en hierdoor ligt de woning op enige afstand van de weg. Ook is het wijkpark 'Elsbroek' op steenworp afstand gelegen alsmede overige voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, zorgcentrum en een supermarkt 'Plus' om de hoek. Voor en nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De indeling van deze leuke in instapklare woning is als volgt: Begane grond: Entree, de hal met garderobe en meterkast en een praktische kast onder de trap. Een licht en modern uitgevoerd toilet met vrij hangend closet. Vanuit de hal middels een deur toegang tot de woonkamer en keuken. De 'doorzon' woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde, de brede pui met tuinramen en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer heeft een aantrekkelijk oppervlakte van ca. 30 m2 en middels de openslaande deuren toegang tot het terras. Aansluitend aan de woonkamer aan de achterzijde treft men de 'halfopen' keuken, welke is uitgevoerd met een donker houten keukeninterieur, voorzien van diverse ingebouwde apparaten en afgewerkt met een kunststof aanrecht en mozaïekbetegeling. Tussen de woonkamer en keuken is een speelse opening aanwezig waar een leuke bar is gemaakt. Middels een buitendeur in de keuken toegang tot de tuin. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde 1 royale slaapkamer en een praktische betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer, welke is voorzien van een brede vaste kastenwand. De royale badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met scherm, een brede vaste wastafel en een 2e toilet met een vrij hangend closet. De badkamer is uitgevoerd met luxe wit sanitair en o.a. licht en antraciet gekleurd tegelwerk. De badkamer heeft in 2021 een upgrade gehad en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: De overloop is heerlijk licht door o.a. het dakvenster en is voorzien van een vaste kast waarin zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel bevindt. Vanaf de overloop toegang tot een riante 3e slaapkamer, welke is voorzien van een fraaie kunststof dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer is eveneens heerlijk licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Onder het dakvlak is op deze verdieping de nodige bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Begane grond is voorzien van een eiken delen vloerafwerking. * Woning is voor het grootste gedeelte afgewerkt met glad stucwerkwanden en plafonds. * De benedenverdieping is in 2019 volledig gerenoveerd en de woning is voorzien van spouwmuurisolatie en bodemisolatie. Ook is er vloerverwarming aanwezig in de hal, het toilet en de keuken. * 1e en 2e verdieping hebben een laminaat vloerbedekking. * De slaapkamer op de 1e verdieping aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. * In diverse vertrekken ingebouwde plafondverlichting aangebracht middels (LED) spots. * Buitenkraan en elektra-aansluiting aan de voor- en achterzijde aanwezig. * Brede elektrische zonwering aan de achterzijde geplaatst. * Berging is voorzien van verlichting en elektra-aansluiting. * Mogelijkheid realiseren 4e slaapkamer op 1e of 2e verdieping. * De woning beschikt over een energielabel A. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.