Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

3e Oosterstraat 1 C 1

1211LL Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 6.317

Fotoalbum

3e Oosterstraat 1 C 1 Hilversum
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol 2-kamerappartement aan de Havenstraat – een ideale woning voor starters, singles en stellen! *English text below* Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale locatie? Dan is dit charmante 2-kamerappartement aan de geliefde Havenstraat zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand, biedt deze woning een fijne combinatie van sfeer, licht en praktisch wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke uitstraling. De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare woonruimte, waardoor iedere vierkante meter functioneel is ingericht. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een plek voor jezelf of een gezellige woning voor twee personen, dit appartement biedt een uitstekende basis. Indeling Bij binnenkomst kom je terecht in de ruime woonkamer, een prettige leefruimte waar je eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek kunt creëren. De leuke karakteristieke elementen zorgen voor sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u leuk uitzicht op de gezellige Havenstraat. De half open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. De slaapkamer is ruim voor het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waardoor je beschikt over een rustige en comfortabele plek om je terug te trekken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en beschikt over alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Bijzonderheden • Slim en efficiënt ingedeelde woonoppervlakte; • Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand; • Direct te betrekken, zonder grote werkzaamheden; • Energielabel C; • Ruime en lichte woonkamer dankzij grote raampartijen; • Open keuken met praktische opstelling; • Slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast; • Complete badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; • Servicekosten bedragen € 271,75 per maand, inclusief voorschot voor gas, water en elektra. Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik De Havenstraat staat bekend om haar gunstige en centrale ligging. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoersvoorzieningen. Hierdoor profiteer je dagelijks van alle gemakken die de stad te bieden heeft. Tegelijkertijd woon je in een omgeving waar je na een drukke dag prettig thuis kunt komen. Een uitstekende start op de woningmarkt Of je nu alleen woont, samen een eerste woning zoekt of een praktisch appartement wilt op een levendige locatie: dit appartement biedt een mooie kans. Met een slimme indeling, veel lichtinval en een centrale ligging vormt deze woning de ideale eerste stap op de woningmarkt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Charming 2-bedroom flat on Havenstraat – an ideal home for first-time buyers, singles and couples! *English text below* Are you looking for a comfortable flat in a central location? Then this charming 2-bedroom flat on the popular Havenstraat is definitely worth a viewing. Situated on the first floor of a characterful building, this property offers a lovely combination of atmosphere, light and practical living comfort. Thanks to the large windows, the flat enjoys plenty of natural daylight, creating a pleasant and spacious feel. The clever layout makes optimal use of the available living space, ensuring every square metre is functionally designed. Whether you’re looking for your first home, a place of your own or a cosy home for two, this flat offers an excellent base. Layout Upon entering, you find yourself in the spacious living room, a pleasant living space where you can easily create a comfortable seating area and dining area. The charming characteristic features add to the atmosphere. From the living room, you have a lovely view of the charming Havenstraat. The semi-open kitchen flows seamlessly into this and is practically laid out for everyday use. The bedroom is spacious for the apartment and offers enough room for a double bed and wardrobes, providing you with a quiet and comfortable place to retreat to. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet and has everything you need for everyday comfort. Key features • Smart and efficient layout; • Located on the second floor of a characterful building; • Ready to move into, with no major work required; • Energy rating C; • Spacious and light living room thanks to large windows; • Open-plan kitchen with a practical layout; • Bedroom with space for a double bed and wardrobe; • Fully equipped bathroom with shower, washbasin and toilet; • Service charges amount to €271.75 per month, including advance payments for gas, water and electricity. Central location with all amenities within easy reach Havenstraat is known for its convenient and central location. Within a short walking distance are various shops, supermarkets, restaurants and public transport links. This means you can enjoy all the conveniences the city has to offer on a daily basis. At the same time, you live in an area where you can come home to a pleasant environment after a busy day. An excellent start on the property market Whether you live alone, are looking for your first home together, or want a practical flat in a lively location: this flat offers a great opportunity. With a smart layout, plenty of natural light and a central location, this property is the ideal first step on the property market. Curious? Contact us to arrange a viewing!

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

3,02%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
147 m³

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.