Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

3e Oosterstraat 1 C 1

1211LL Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 6.317

Photo Gallery

3e Oosterstraat 1 C 1 Hilversum
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 2-kamerappartement aan de Havenstraat – een ideale woning voor starters, singles en stellen! *English text below* Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale locatie? Dan is dit charmante 2-kamerappartement aan de geliefde Havenstraat zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand, biedt deze woning een fijne combinatie van sfeer, licht en praktisch wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke uitstraling. De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare woonruimte, waardoor iedere vierkante meter functioneel is ingericht. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een plek voor jezelf of een gezellige woning voor twee personen, dit appartement biedt een uitstekende basis. Indeling Bij binnenkomst kom je terecht in de ruime woonkamer, een prettige leefruimte waar je eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek kunt creëren. De leuke karakteristieke elementen zorgen voor sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u leuk uitzicht op de gezellige Havenstraat. De half open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. De slaapkamer is ruim voor het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waardoor je beschikt over een rustige en comfortabele plek om je terug te trekken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en beschikt over alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Bijzonderheden • Slim en efficiënt ingedeelde woonoppervlakte; • Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand; • Direct te betrekken, zonder grote werkzaamheden; • Energielabel C; • Ruime en lichte woonkamer dankzij grote raampartijen; • Open keuken met praktische opstelling; • Slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast; • Complete badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; • Servicekosten bedragen € 271,75 per maand, inclusief voorschot voor gas, water en elektra. Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik De Havenstraat staat bekend om haar gunstige en centrale ligging. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoersvoorzieningen. Hierdoor profiteer je dagelijks van alle gemakken die de stad te bieden heeft. Tegelijkertijd woon je in een omgeving waar je na een drukke dag prettig thuis kunt komen. Een uitstekende start op de woningmarkt Of je nu alleen woont, samen een eerste woning zoekt of een praktisch appartement wilt op een levendige locatie: dit appartement biedt een mooie kans. Met een slimme indeling, veel lichtinval en een centrale ligging vormt deze woning de ideale eerste stap op de woningmarkt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Charming 2-bedroom flat on Havenstraat – an ideal home for first-time buyers, singles and couples! *English text below* Are you looking for a comfortable flat in a central location? Then this charming 2-bedroom flat on the popular Havenstraat is definitely worth a viewing. Situated on the first floor of a characterful building, this property offers a lovely combination of atmosphere, light and practical living comfort. Thanks to the large windows, the flat enjoys plenty of natural daylight, creating a pleasant and spacious feel. The clever layout makes optimal use of the available living space, ensuring every square metre is functionally designed. Whether you’re looking for your first home, a place of your own or a cosy home for two, this flat offers an excellent base. Layout Upon entering, you find yourself in the spacious living room, a pleasant living space where you can easily create a comfortable seating area and dining area. The charming characteristic features add to the atmosphere. From the living room, you have a lovely view of the charming Havenstraat. The semi-open kitchen flows seamlessly into this and is practically laid out for everyday use. The bedroom is spacious for the apartment and offers enough room for a double bed and wardrobes, providing you with a quiet and comfortable place to retreat to. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet and has everything you need for everyday comfort. Key features • Smart and efficient layout; • Located on the second floor of a characterful building; • Ready to move into, with no major work required; • Energy rating C; • Spacious and light living room thanks to large windows; • Open-plan kitchen with a practical layout; • Bedroom with space for a double bed and wardrobe; • Fully equipped bathroom with shower, washbasin and toilet; • Service charges amount to €271.75 per month, including advance payments for gas, water and electricity. Central location with all amenities within easy reach Havenstraat is known for its convenient and central location. Within a short walking distance are various shops, supermarkets, restaurants and public transport links. This means you can enjoy all the conveniences the city has to offer on a daily basis. At the same time, you live in an area where you can come home to a pleasant environment after a busy day. An excellent start on the property market Whether you live alone, are looking for your first home together, or want a practical flat in a lively location: this flat offers a great opportunity. With a smart layout, plenty of natural light and a central location, this property is the ideal first step on the property market. Curious? Contact us to arrange a viewing!

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

3,02%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
147 m³

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.