Direkt zum Inhalt
Logo von Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Berlagelaan 193

1222JT Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.538

Fotoalbum

Berlagelaan 193 Hilversum
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een van de fijnste plekken van Hilversum-Noord! Met zijn fijne leefruimtes, prettige lichtinval en prachtige ligging aan de Berlagevijver is dit een woning waar elke dag begint met een ontspannen gevoel. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot het balkon met uitzicht op het groen: een ideale plek voor een rustig koffiemoment in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. De keuken is functioneel en biedt volop mogelijkheden om gezellig te koken, terwijl de badkamer en twee slaapkamers een verzorgde en rustige sfeer uitstralen. Hier kun je direct comfortabel wonen of, wanneer je dat wilt, de ruimtes helemaal naar eigen smaak inrichten. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - Dankzij de uitstekende ligging nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen, geniet je van een plek die rust, gemak en bereikbaarheid op een fijne manier combineert — een heerlijke basis om thuis te komen in Hilversum-Noord. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je enthousiast en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging, wij laten je graag alles zien. Kenmerken: - 3-kamer appartement uit 1954 - 65 m² woonoppervlak - Energielabel D - Fijn balkon met uitzicht op de berlagevijver - Keuken met een 4-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte - Badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel - 2 slaapkamers - Separaat toilet - CV ketel in eigendom - Eigen berging op de begane grond - Actieve en gezonde VvE - VvE bijdrage €138,24,- per maand - Openbaar parkeren - Op 6 minuten loopafstand bevindt zich een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen - Basisschool en buitenschoolse opvang op loopafstand - De snelweg A1 en A27 is met de auto binnen enkele minuten te bereiken - De getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - Oplevering in overleg De woonomgeving: De woning aan de Berlagelaan 193 ligt in een rustige, groene wijk in Hilversum-Noord. De brede, boomrijke lanen en het vele openbaar groen zorgen voor een prettige, ontspannen woonomgeving met een echte tuinstadsfeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels, terwijl het centrum van Hilversum en het Mediapark snel bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier dicht bij de natuur: de heide en bossen van het Gooi liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen en buiten genieten. Met goede verbindingen naar de A1 en A27 én nabijgelegen openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Een ideale combinatie van rust, groen en gemak. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fijne plek graag zien. - - - - - - - - - Living in one of the finest locations in Hilversum-Noord! With its pleasant living spaces, lovely natural light, and beautiful location on the Berlagevijver, this is a home where every day begins with a feeling of relaxation. The bright living room forms the heart of the apartment and provides access to the balcony with a view of the greenery: an ideal place for a quiet coffee in the morning or a moment of relaxation at the end of the day. The kitchen is functional and offers plenty of opportunities for cozy cooking, while the bathroom and two bedrooms exude a neat and peaceful atmosphere. You can move in and live comfortably right away or, if you prefer, decorate the rooms entirely to your own taste. - The price shown is a starting price - Thanks to its excellent location near shops, schools, nature, and roads, you can enjoy a place that combines tranquility, convenience, and accessibility in a pleasant way—a wonderful base to come home to in Hilversum-Noord. We have listed the most important features for you. Are you enthusiastic and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing, we will be happy to show you everything. Features: - 3-room apartment from 1954 - 65 m² living space - Energy label D - Nice balcony with a view of the Berlage pond - Kitchen with a 4-burner gas stove and ample storage space - Bathroom with a shower and sink - 2 bedrooms - Separate toilet - Owned central heating boiler - Private storage room on the ground floor - Active and healthy owners' association - Owners' association contribution €138.24 per month - Public parking - A supermarket and other daily amenities are a 6-minute walk away - Primary school and after-school care within walking distance - The A1 and A27 motorways are just a few minutes away by car - The price shown is a starting price - Delivery in consultation The residential area: The house at Berlagelaan 193 is located in a quiet, green neighborhood in Hilversum-Noord. The wide, tree-lined avenues and abundant public green spaces create a pleasant, relaxed living environment with a real garden city atmosphere. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as schools, sports facilities, and local shops, while the center of Hilversum and the Mediapark are within easy reach. You will also be living close to nature: the heathland and forests of the Gooi are a short distance away and invite you to walk, cycle, and enjoy the outdoors. With good connections to the A1 and A27 motorways and nearby public transport, accessibility is excellent. An ideal combination of peace, greenery, and convenience. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing; we would be happy to show you this lovely place. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1222

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.