Direkt zum Inhalt
Logo von Kolt Makelaardij

Frans van Mierislaan 22

1213EM Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Frans van Mierislaan 22 Hilversum
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In gewilde woonwijk in Hilversum Zuid gelegen fraaie helft van dubbel woonhuis met voor- en diepe zonnige vrij gelegen achtertuin op het zuiden, eigen oprit met garage en in de nabijheid van goede basis- en middelbare scholen, de internationale school en leuke winkels en horeca van de Gijsbrecht van Amstelstraat. Een huis waarin een gelukkig gezin is opgegroeid. De Gijsbrecht van Amstelstraat is vijf minuten wandelen en met tien minuten bent u in het bos en op de Hoorneboegse Heide. De wijk is groen en fijn voor kinderen om te spelen. Indeling begane grond Entree, hal, toiletruimte, provisiekelder. Kamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, halfopen keuken met doorgang naar de bijkeuken en badkamer. Eerste verdieping Overloop, Vier slaapkamers waarvan een slaapkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Momenteel ingericht als een grote slaapkamer. Hier is nog heel veel mogelijk, denk bijvoorbeeld aan twee ruime slaap- of werkkamers. De omgeving en bereikbaarheid De buurt kenmerkt zich als rustig en kindvriendelijk en ligt dichtbij het centrum van Hilversum. Scholen en kinderopvang liggen in de directe omgeving van het huis. Uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam (A27, A1, N201) zijn snel bereikbaar. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 5 minuten fietsen en heeft een directe verbinding met Utrecht Centraal (15 minuten). Hilversum Centraal ligt op 8 minuten fietsen en heeft goede Intercity verbindingen naar Amsterdam CS en Zuid (20 minuten). Natuurliefhebbers kunnen in de directe omgeving genieten van onder meer de Hoorneboegse Heide, de bossen van Lage Vuursche en de Loosdrechtse Plassen. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 148 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Bijzonderheden -prachtige ligging nabij centrum, heide, openbaar vervoer en uitvalswegen -originele stijlkenmerken zoals paneeldeuren -sfeervol huis dat enige modernisering behoeft -bouwjaar 1920 -vloeroppervlakte 148 m² -perceeloppervlakte 261 m² -energielabel F Kortom Een heerlijk huis met 5 slaapkamers, met veel licht en ruimte, op een prachtige rustige plek en toch zeer centraal gelegen. ---- In popular residential area in Hilversum South located beautiful half of double house with front and deep sunny south-facing detached back garden, private driveway with garage and in the vicinity of good primary and secondary schools, the international school and nice shops and restaurants of the Gijsbrecht van Amstelstraat. A house in which a happy family grew up. The Gijsbrecht van Amstelstraat is a five-minute walk and with ten minutes you are in the woods and on the Hoorneboegse Heide. The neighbourhood is green and nice for children to play. Layout ground floor Entrance hall, toilet, pantry. Room en suite with sitting room at the front and spacious dining room at the back with French doors to the south-facing garden, semi-open kitchen with passage to the pantry and bathroom. First floor Landing, Four bedrooms, one of which is on the garden side with French doors to the south-facing balcony. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. Currently furnished as a large bedroom. A lot is still possible here, for example two spacious bedrooms or work rooms. Surroundings and accessibility The neighbourhood is characterised as quiet and child-friendly and is close to the centre of Hilversum. Schools and childcare are in the immediate vicinity of the house. Highways towards Utrecht and Amsterdam (A27, A1, N201) are quickly accessible. Hilversum Sportpark train station is a 5-minute bike ride away and has a direct connection to Utrecht Central Station (15 minutes). Hilversum Centraal is 8 minutes' cycling and has good Intercity connections to Amsterdam CS and Zuid (20 minutes). Nature lovers can enjoy the Hoorneboegse Heide, the woods of Lage Vuursche and the Loosdrechtse Plassen, among others, in the immediate vicinity. Measurement report The house was measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 148 m2. A measurement report is of course available. Special features -Beautiful location near centre, heath, public transport and roads -original style features such as panel doors -cosy house that needs some modernisation -built in 1920 -floor area 148 m² -plot size 261 m² -energy label F In short A lovely 5-bedroom house with lots of light and space, in a beautiful quiet spot and yet very centrally located.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.