Direkt zum Inhalt
Logo von Leonie Evers Makelaars

Geert Grootelaan 3

1216LP Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Geert Grootelaan 3 Hilversum
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR RUIM, MODERN, LICHT EN GOED ONDERHOUDEN 3 KAMER HOEK APPARTEMENT IN KERKELANDEN. Op zoek naar ruimte en rust in het geliefde Hilversum Zuid West? Gelegen op de tweede etage biedt deze voormalige vierkamerwoning, met een woonoppervlak van maar liefst 87m2, een fijne combinatie van ruimte, rust en modern comfort. Met twee heerlijke balkons op het oosten en het westen, geniet u hier de hele dag door van de zon, terwijl u uitkijkt over het omringende groen. Het appartement is in 2021 geheel gerenoveerd met gevoel voor stijl. Door de hele woning ligt een fraaie laminaatvloer met een hoge plint, die in de keuken overgaat in een mooie PVC-vloer. Alle wanden zijn strak gestuukt en voorzien van een eigentijds kleurenpalet. De moderne keuken is uitgerust met een smaakvol composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Indeling: gemeenschappelijke voordeur met entreehal, slechts gedeeld met vijf andere appartementen, gemeenschappelijke trapopgang, 2e etage toegang tot de woning: Ruime entreehal met een praktische inbouwkast, vernieuwde uitgebreide groepenkast, separaat toilet met fontein, vanuit de hal stapt u de moderne keuken in, die toegang biedt tot het zonnige balkon waar u einde van de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Aansluitend vindt u de keurige badkamer, voorzien van een comfortabele douchehoek en een modern wastafelmeubel. De hal geeft tevens toegang tot 2 slaapkamers van uitstekend formaat, beide slim voorzien van vaste inbouwkasten. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen, praktisch wastafelmeubel. Aan het einde van de hal loop je de royale lichte woonkamer in. Door het samenvoegen van de voormalige zijkamer is hier een zee aan leefruimte ontstaan, met veel licht door de grote raampartijen aan beide zijden. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op het oosten op. Dit is de perfecte plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon, met mooi vrij uitzicht in en over het groen. In de onderbouw van het complex bevindt zich een royale, private berging die ideaal is voor het opslaan van spullen of het stallen van fietsen. Parkeren is hier bovendien nooit een probleem, dat doet u comfortabel recht voor de deur op het eigen terrein van de Vereniging van Eigenaren. De ligging van die specifieke appartement is zeer gunstig en rustig aan de buitenzijde van het complex, het verst weg van de doorgaande weg de Kerkelandenlaan. Hierdoor geniet u aan zowel de voor- als de achterzijde van een rustig balkon met vrij uitzicht in en over een groen plantsoen. Kerkelanden gelegen in Hilversum Zuid-West staat bekend om haar ruim opgezette straten, kindvriendelijke woonhofjes en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u het moderne winkelcentrum Kerkelanden, diverse scholen, sportfaciliteiten en prachtige wandelgebieden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte om de hoek en de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht op korte rijafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 87 m²; - Twee comfortabele slaapkamers; - Twee balkons - Servicekosten bedragen € 163,49,-- per maand; - Gelegen in een kleinschalig complex met een actieve en professioneel beheerde VVE - Het buitenschilderwerk van het complex is zeer recent uitgevoerd (2025 en 2026) - Inclusief een eigen berging in de onderbouw van ca. 7 m²; - Voorzien van een Intergas HR Combi CV ketel uit 2020 - Gehele voorzijde is uitgerust met HR++ glas, de overige ramen hebben dubbel glas - Gunstig energielabel B - De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris Davina & partners te Hilversum - Woning wordt geleverd ‘in volle eigendom’ Kortom, dit is een unieke kans op een modern afgewerkt en heerlijk ruim appartement waar u zo in kunt trekken, omgeven door groen en rust met alle gemakken binnen handbereik. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de ruimte, het licht en de fijne sfeer van dit appartement zelf te komen ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1216

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.