Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Herman Broekhuizenstraat 8
1223MM Hilversum • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850
2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850
Kaufpreis /m²: € 7.000
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen zoals je het verdient: ruimte, luxe én natuur om de hoek Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op het zuidelijke terras, waarna je direct het MTB-parcours in gaat voor een ronde door het Goois Natuurreservaat. Na een actieve ochtend sluit je de dag af met een borrel in het levendige centrum van Hilversum. Of je viert kerst met de hele familie – 25 personen passen ruim in de L-vormige woonkamer, met de sfeervolle haard als warm hart van het huis. Dit is Herman Broekhuizenstraat 8: een moderne, een onder architectuur gebouwde villa (2017) waar stijl, rust en comfort samenkomen. Met 7 slaapkamers, 250 m² woonoppervlakte, 2 luxe badkamers, ruime garage (21 m²) en een 200 m² tuin op het zuiden is dit een zeldzame woning voor wie écht ruimte nodig heeft – zonder concessies te doen aan luxe, duurzaamheid of locatie. Binnen enkele minuten bereik je horeca, winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het levendige centrum van Hilversum met zijn vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is dit de perfecte uitvalsbasis: de bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat liggen letterlijk om de hoek — in minder dan drie minuten staat u op de hei voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust. Dankzij de goede bereikbaarheid van het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort is dit huis ook ideaal voor forenzen die rust willen na een drukke werkdag. Deze villa onderscheidt zich in het duurdere segment door een combinatie van zeldzame kenmerken: · 7 slaapkamers – Zeer zeldzaam in deze prijsklasse. Ideaal voor groot gezin (4–6 personen), expat met kinderen, of thuiswerkers met gasten. · Instapklaar, onder architectuur gebouwd – Geen renovatiekosten nodig. Hoogwaardige afwerking van geglazuurde dakpannen tot natuurstenen raamdorpels. Vakmanschap dat je in elke ruimte voelt. · Energielabel A+ met vloerverwarming – Duurzaam en toekomstbestendig. Lage temperatuur vloerverwarming in de gehele woning voor comfort en lage energiekosten. · Volledige domotica – High-tech comfort: tuin, licht, verwarming en beveiliging bedien je vanuit één systeem. De bedieningunit is te overnemen. · Vrijstaand in Anna's Hoeve – Volledige privacy en rust in een autoluw hofje. Direct naast Anna's Berg (groene speelheuvel), slechts 3 minuten naar de hei. · 200 m² tuin op het zuiden – Royale buitenruimte met diverse terrassen en veranda voor ontspanning, BBQ en familiefeesten het hele jaar door. · 5 minuten fietsen naar station – Perfect voor forenzen en expats. Bushalte op 3 minuten lopen, goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort via A1/A27. Ligging: centraal in Hilversum, direct in het groen Anna's Hoeve is een van de mooiste en meest gewilde delen van Hilversum: een autoluw hofje naast Anna's Berg, een groene speelheuvel waar kinderen veilig kunnen spelen – direct naast huis. · 3 minuten lopen naar de bushalte · 5 minuten fietsen naar NS-station Hilversum · 10 minuten fietsen naar het centrum met winkels, restaurants, culturele voorzieningen · < 3 minuten wandelen naar de hei voor wandelen, fietsen, mountainbiken in het Goois Natuurreservaat · Goede toegang tot A1/A27 voor forenzen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort Deze locatie is uniek: je woont centraal maar in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik én natuur om de hoek. Indeling: royale opzet, doordacht ontwerp Begane grond Bij binnenkomst: royale hal met indrukwekkende vide als blikvanger. Links: gang met inbouwkasten, meterkast, zwevend toilet. Via stijlvolle deur: L-vormige woonkamer met veel licht dankzij grote raampartijen. Sfeervolle haard als warm hart. Openslaande deuren naar tuin – binnen en buiten vloeien naadloos samen. Keuken (verbonden via dubbele schuifdeuren): · Schiereiland met bar · Quooker, grote koel-vriescombinatie, 2 combi-ovens, luxe ingebouwd koffiezetapparaat · Strak geïntegreerde plafondafzuigkap, hoogwaardig gasfornuis · Europese eikenvloer + vloerverwarming · Aangebouwde, deels geïsoleerde garage (vloer + dak) vanuit keuken bereikbaar. Eerste verdieping Vier ruime (slaap)kamers: Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde een kantoor, aparte waskamer en een bijzonder royale badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand bad, inloopdouche en zwevend toilet – een stijlvolle combinatie van comfort en design. Vanaf de overloop geven openslaande deuren toegang tot een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en elegante uitstraling. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers, berging en tweede badkamer. Ideaal voor oudere kinderen of thuiswerken. Met in totaal zeven slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor wonen, werken én ontspannen. Totaal: 7 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toilets Tuin: 200 m² op het zuiden – een pronkstuk onder architectuur De tuin is fraai aangelegd met zorg voor elke hoek: · Diverse terrassen + veranda (zuidligging = veel zon) · Overkapping, jacuzzi, sfeervolle spiegel vijver · Ruim grasveld met speelruimte voor kinderen · Onderhoudsvriendelijk én sfeervol: perfect voor ontspanning én familiefeesten Bijzonderheden: · Geen erfpacht – volle eigendom · Energielabel A+ – duurzaam, toekomstbestendig · 6 zonnepanelen · Gehele woning voorzien van vloerverwarming of lage temperatuur radiatoren (LTV) · Volledige domotica – tuin, licht, verwarming, beveiliging vanuit één systeem · Geïsoleerde garage (vloer + dak) · Instapklaar – direct te betrekken · 244 m² woonoppervlakte, vrijstaande villa · 200 m² tuin op het zuiden met terrassen, veranda, jacuzzi · 7 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 3 WC's · Bouwjaar 2017 – 8 jaar oud, modern, onder architectuur · Conform meetrapport 243m2, echter conform bouwtekeningen 250m2 Voor wie is deze woning? Groot gezin (4–6 personen) dat ruimte nodig heeft voor kinderen, thuiswerk, gasten Expat met gezin die zoekt naar instapklaar, veilig, groen, centraal – met internationale uitstraling. Wilt u deze woning live komen bezichtigen? Neem dan contact op via 035 - 695 5011
Hypothek berekenen
€ 1.750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850
2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850
3,21%
Jährlich
%
€ 87.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 391 m²
- Inhalt
- 999 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 203 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frederik van Eedenlaan 6
1215EK Hilversum
€ 39.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 32 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Lutherhof 134
1216KV Hilversum
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lijsterweg 123
1221JJ Hilversum
€ 325.000 k.k.
€ 4.710/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningsstraat 111 A
1211NL Hilversum
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningsstraat 109
1211NL Hilversum
€ 500.000 k.k.
€ 4.545/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosdrift 243
1214JX Hilversum
€ 450.000 k.k.
€ 4.286/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Erasmuslaan 25
1216LT Hilversum
€ 265.000 k.k.
€ 4.569/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karel Doormanlaan 442
1215NZ Hilversum
€ 379.000 k.k.
€ 3.989/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
