Direkt zum Inhalt
Logo von Leonie Evers Makelaars

Koningsstraat 111 A

1211NL Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Koningsstraat 111 A Hilversum
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie aan de rand van het gezellige centrum van Hilversum, in de geliefde Bloemenbuurt, bevindt zich deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. Dit object is aangewezen als gemeentelijk monument en is voorzien van diverse originele stijlelementen. Denk hierbij aan een royale woonkamer en suite met glas-in-loodramen, originele schouw en fraaie paneeldeuren die de woning sfeer geven. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel een zelfstandige woonruimte met een eigen woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer, maar in het verleden was deze etage voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer, wat de mogelijkheden van dit pand onderstreept. Een voormalig bijgebouw, gekenmerkt door prachtige ramen met roedeverdeling en een hoog lessenaar dak, is via de praktische bijkeuken bij de hoofdwoning getrokken. Hier bevindt zich tevens een extra doucheruimte. Deze multifunctionele ruimte leent zich bijvoorbeeld goed als kantoorruimte of een rustige werkkamer dan wel slaapkamer. Vanuit dit gedeelte heeft u tevens toegang tot een handige achterom, die direct uitkomt op de Bloemstraat. De ligging is zeer gunstig. U woont hier op 10 minuten loopafstand van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar diverse aanbod aan speciaalzaken, boetieks en gezellige horeca, en ook het bruisende hart van Hilversum ligt op 10 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt de woning zich in de directe nabijheid van goede scholen, speelweiden en het sfeervolle park De Oude Haven. Ook de prachtige Gooise natuur, het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een vergunning op de openbare weg. De indeling is als volgt: u komt binnen in de entreehal, die toegang biedt tot zowel de sfeervolle voorkamer als de achterkamer. Samen vormen zij een royale woonkamer en suite met de originele schuifdeuren met glas in lood ramen, paneeldeuren en een karakteristieke schouw. Vanuit de woonkamer stapt u zo de patiotuin in, die een uitstekende ligging op het zonnige zuiden heeft. Verderop in de gang vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een net toilet met fontein en aan het einde de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze keuken biedt een luik toegang tot de kelder, bereikbaar via een vaste trap. Direct achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bereikt u een hal met een vaste kast, een praktische doucheruimte en de deur naar de achterom. Daarna komt u in de sfeervolle kantoorruimte, dan wel werk- of slaapkamer met een ingebouwde grote kast en maar liefst drie vaste kasten langs de wand. De hoge ramen met roedeverdeling aan de tuinzijde zorgen hier voor een goede lichtinval. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een dakterras. Aan de gang grenst de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Verder vindt u hier een L vormige slaapkamer aan de achterzijde en een zeer royale (slaap-)kamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Deze master bedroom beschikt momenteel over een eigen open keuken met inbouwapparatuur en een vaste kast met een tweede wasmachineaansluiting. Bij dubbele bewoning kan deze etage zelfstandig bewoond worden, als gezinswoning zouden hier 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Gemeentelijk monument met karakteristieke gevel - Royaal woonoppervlakte van ca. 149m2 (officieel BBMI meetrapport aanwezig) - Functionele kelder van 8,8m2, ideaal voor provisie en opslag - Perceel eigen grond van 129m2 - Sfeervolle patiotuin gelegen op het zuiden - Energielabel D, geldig tot 12 mei 2036 - Volledig voorzien van een nieuw dak in 2025 (nieuwe dakpannen en vernieuwde platte daken op het hoofd-dak) - De nieuwe daken zijn duurzaam van buitenaf geïsoleerd - Notariskeuze is vrij aan koper, mits gevestigd in Hilversum of directe omgeving Kortom, een unieke woning boordevol potentie, met gedeeltelijk nog mooie authentieke details en veel ruimte, gelegen op een gunstige toplocatie met een zonnige patiotuin. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.