Ir directamente al contenido
Logotipo de Leonie Evers Makelaars

Koningsstraat 111 A

1211NL Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.993

Galería de fotos

Koningsstraat 111 A Hilversum
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie aan de rand van het gezellige centrum van Hilversum, in de geliefde Bloemenbuurt, bevindt zich deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. Dit object is aangewezen als gemeentelijk monument en is voorzien van diverse originele stijlelementen. Denk hierbij aan een royale woonkamer en suite met glas-in-loodramen, originele schouw en fraaie paneeldeuren die de woning sfeer geven. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel een zelfstandige woonruimte met een eigen woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer, maar in het verleden was deze etage voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer, wat de mogelijkheden van dit pand onderstreept. Een voormalig bijgebouw, gekenmerkt door prachtige ramen met roedeverdeling en een hoog lessenaar dak, is via de praktische bijkeuken bij de hoofdwoning getrokken. Hier bevindt zich tevens een extra doucheruimte. Deze multifunctionele ruimte leent zich bijvoorbeeld goed als kantoorruimte of een rustige werkkamer dan wel slaapkamer. Vanuit dit gedeelte heeft u tevens toegang tot een handige achterom, die direct uitkomt op de Bloemstraat. De ligging is zeer gunstig. U woont hier op 10 minuten loopafstand van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar diverse aanbod aan speciaalzaken, boetieks en gezellige horeca, en ook het bruisende hart van Hilversum ligt op 10 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt de woning zich in de directe nabijheid van goede scholen, speelweiden en het sfeervolle park De Oude Haven. Ook de prachtige Gooise natuur, het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een vergunning op de openbare weg. De indeling is als volgt: u komt binnen in de entreehal, die toegang biedt tot zowel de sfeervolle voorkamer als de achterkamer. Samen vormen zij een royale woonkamer en suite met de originele schuifdeuren met glas in lood ramen, paneeldeuren en een karakteristieke schouw. Vanuit de woonkamer stapt u zo de patiotuin in, die een uitstekende ligging op het zonnige zuiden heeft. Verderop in de gang vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een net toilet met fontein en aan het einde de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze keuken biedt een luik toegang tot de kelder, bereikbaar via een vaste trap. Direct achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bereikt u een hal met een vaste kast, een praktische doucheruimte en de deur naar de achterom. Daarna komt u in de sfeervolle kantoorruimte, dan wel werk- of slaapkamer met een ingebouwde grote kast en maar liefst drie vaste kasten langs de wand. De hoge ramen met roedeverdeling aan de tuinzijde zorgen hier voor een goede lichtinval. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een dakterras. Aan de gang grenst de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Verder vindt u hier een L vormige slaapkamer aan de achterzijde en een zeer royale (slaap-)kamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Deze master bedroom beschikt momenteel over een eigen open keuken met inbouwapparatuur en een vaste kast met een tweede wasmachineaansluiting. Bij dubbele bewoning kan deze etage zelfstandig bewoond worden, als gezinswoning zouden hier 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Gemeentelijk monument met karakteristieke gevel - Royaal woonoppervlakte van ca. 149m2 (officieel BBMI meetrapport aanwezig) - Functionele kelder van 8,8m2, ideaal voor provisie en opslag - Perceel eigen grond van 129m2 - Sfeervolle patiotuin gelegen op het zuiden - Energielabel D, geldig tot 12 mei 2036 - Volledig voorzien van een nieuw dak in 2025 (nieuwe dakpannen en vernieuwde platte daken op het hoofd-dak) - De nieuwe daken zijn duurzaam van buitenaf geïsoleerd - Notariskeuze is vrij aan koper, mits gevestigd in Hilversum of directe omgeving Kortom, een unieke woning boordevol potentie, met gedeeltelijk nog mooie authentieke details en veel ruimte, gelegen op een gunstige toplocatie met een zonnige patiotuin. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.