Ir directamente al contenido
Logotipo de Leonie Evers Makelaars

Koningsstraat 109

1211NL Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Koningsstraat 109 Hilversum
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden veelzijdige tussenwoning van ca. 110m2 op een perceel van 100m2 met een zonnige patiotuin gelegen in de gewilde en sfeervolle Bloemenbuurt in Hilversum Zuid, ideaal gelegen tussen de gezellige winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat en het bruisende centrum van Hilversum in. Op een steenworp afstand van het stadspark Oude Haven vind je hier de juiste balans tussen rust en stedelijk comfort. Deze goed onderhouden woning is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne halfopen keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Met in totaal drie comfortabele slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en twee badkamers (zowel op de begane grond als de eerste verdieping) is het comfort hier optimaal. Omdat de eerste verdieping daarnaast is uitgerust met een volwaardige tweede keuken met inbouwapparatuur, leent dit pand zich uitstekend voor dubbele bewoning of mantelzorg. Uiteraard transformeert u het geheel met gemak tot een fijne eengezinswoning met maar liefst drie tot vier slaapkamers. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar gevarieerde aanbod aan speciaalzaken en boetieks, en het gezellige centrum van Hilversum. Beide liggen op slechts tien minuten lopen. Ook scholen, speelweiden en park De Oude Haven bevinden zich in de directe nabijheid, wat de buurt heel geliefd maakt. U woont hier bovendien om de hoek van de prachtige Gooise natuur, het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg middels een vergunningensysteem. Binnen slechts tien autominuten bereikt u de snelweg A27 richting Utrecht of de A1 richting Amsterdam, en de NS-stations Hilversum Centraal en Hilversum Sportpark liggen op een comfortabele vijf minuten fietsen. Indeling Begane grond U komt binnen via de opvallend brede entree, die extra ruim is opgezet zodat u hier eventueel uw fietsen kunt stallen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne met inbouwapparatuur uitgeruste keuken aan de voorzijde, en is voorzien van een praktische wasmachineaansluiting. Aansluitend betreedt u de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige patiotuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereikt u de nette sanitaire ruimte met een zwevend toilet, wastafel en een douchehoek. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele slaap- of werkkamer, die eveneens direct toegang biedt tot de tuin. Onder deze kamer bevindt zich een kelderruimte, momenteel geen trap aanwezig, na het plaatsen van een trap kan deze ruimte gebruikt worden voor extra opslag. Achterin de tuin staat een ruime stenen schuur met zadeldak, die over de gehele breedte is gebouwd en is voorzien van een handige bergvliering. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een modern, separaat zwevend toilet met fonteintje en een open, halve bergvliering voor extra bergruimte (geen trap aanwezig). Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning, waar de sfeervolle, authentieke balken prachtig in het zicht zijn gelaten en die is uitgerust met een royale vaste inbouwkast. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer en de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan. Vanuit deze keuken stapt u zo het dakterras op. De hal bij de keuken biedt daarnaast toegang tot de tweede badkamer met een comfortabele douchehoek en een wastafel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1913 • Woonoppervlakte ca. 110m2 (officieel BBMI meetrapport aanwezig) • Perceel 100m2 • Zonnige patiotuin perfect gesitueerd op het Zuiden • Achtergevel net opnieuw geschilderd • Ruime schuur over de gehele breedte achterin de tuin • Geheel grondig gerenoveerd na aankoop in 2012 • In 2012 ook voorzien van een nieuw dak (dakpannen) inclusief isolatie • Goed onderhouden, alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk • Volledig uitgerust met dubbel glas in houten kozijnen • HR combi CV-ketel Nefit uit 2013 • Energielabel E geldig tot 11-5-2036 (isolatie dak niet meegenomen) • Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Hilversum of directe omgeving Kortom, een leuke woning met gunstige ligging en dankzij de unieke indeling een zee aan mogelijkheden. Dit is een buitengewoon veelzijdig gezinshuis of een kans op dubbele bewoning op een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning in de Bloemenbuurt! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,21%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.