Aller directement au contenu
Logo de Leonie Evers Makelaars

Koningsstraat 109

1211NL Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Koningsstraat 109 Hilversum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden veelzijdige tussenwoning van ca. 110m2 op een perceel van 100m2 met een zonnige patiotuin gelegen in de gewilde en sfeervolle Bloemenbuurt in Hilversum Zuid, ideaal gelegen tussen de gezellige winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat en het bruisende centrum van Hilversum in. Op een steenworp afstand van het stadspark Oude Haven vind je hier de juiste balans tussen rust en stedelijk comfort. Deze goed onderhouden woning is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne halfopen keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Met in totaal drie comfortabele slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en twee badkamers (zowel op de begane grond als de eerste verdieping) is het comfort hier optimaal. Omdat de eerste verdieping daarnaast is uitgerust met een volwaardige tweede keuken met inbouwapparatuur, leent dit pand zich uitstekend voor dubbele bewoning of mantelzorg. Uiteraard transformeert u het geheel met gemak tot een fijne eengezinswoning met maar liefst drie tot vier slaapkamers. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar gevarieerde aanbod aan speciaalzaken en boetieks, en het gezellige centrum van Hilversum. Beide liggen op slechts tien minuten lopen. Ook scholen, speelweiden en park De Oude Haven bevinden zich in de directe nabijheid, wat de buurt heel geliefd maakt. U woont hier bovendien om de hoek van de prachtige Gooise natuur, het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg middels een vergunningensysteem. Binnen slechts tien autominuten bereikt u de snelweg A27 richting Utrecht of de A1 richting Amsterdam, en de NS-stations Hilversum Centraal en Hilversum Sportpark liggen op een comfortabele vijf minuten fietsen. Indeling Begane grond U komt binnen via de opvallend brede entree, die extra ruim is opgezet zodat u hier eventueel uw fietsen kunt stallen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne met inbouwapparatuur uitgeruste keuken aan de voorzijde, en is voorzien van een praktische wasmachineaansluiting. Aansluitend betreedt u de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige patiotuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereikt u de nette sanitaire ruimte met een zwevend toilet, wastafel en een douchehoek. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele slaap- of werkkamer, die eveneens direct toegang biedt tot de tuin. Onder deze kamer bevindt zich een kelderruimte, momenteel geen trap aanwezig, na het plaatsen van een trap kan deze ruimte gebruikt worden voor extra opslag. Achterin de tuin staat een ruime stenen schuur met zadeldak, die over de gehele breedte is gebouwd en is voorzien van een handige bergvliering. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een modern, separaat zwevend toilet met fonteintje en een open, halve bergvliering voor extra bergruimte (geen trap aanwezig). Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning, waar de sfeervolle, authentieke balken prachtig in het zicht zijn gelaten en die is uitgerust met een royale vaste inbouwkast. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer en de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan. Vanuit deze keuken stapt u zo het dakterras op. De hal bij de keuken biedt daarnaast toegang tot de tweede badkamer met een comfortabele douchehoek en een wastafel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1913 • Woonoppervlakte ca. 110m2 (officieel BBMI meetrapport aanwezig) • Perceel 100m2 • Zonnige patiotuin perfect gesitueerd op het Zuiden • Achtergevel net opnieuw geschilderd • Ruime schuur over de gehele breedte achterin de tuin • Geheel grondig gerenoveerd na aankoop in 2012 • In 2012 ook voorzien van een nieuw dak (dakpannen) inclusief isolatie • Goed onderhouden, alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk • Volledig uitgerust met dubbel glas in houten kozijnen • HR combi CV-ketel Nefit uit 2013 • Energielabel E geldig tot 11-5-2036 (isolatie dak niet meegenomen) • Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Hilversum of directe omgeving Kortom, een leuke woning met gunstige ligging en dankzij de unieke indeling een zee aan mogelijkheden. Dit is een buitengewoon veelzijdig gezinshuis of een kans op dubbele bewoning op een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning in de Bloemenbuurt! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.