Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarschap Gooi en Vechtstreek

Herman Broekhuizenstraat 8

1223MM Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

Herman Broekhuizenstraat 8 Hilversum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen zoals je het verdient: ruimte, luxe én natuur om de hoek Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op het zuidelijke terras, waarna je direct het MTB-parcours in gaat voor een ronde door het Goois Natuurreservaat. Na een actieve ochtend sluit je de dag af met een borrel in het levendige centrum van Hilversum. Of je viert kerst met de hele familie – 25 personen passen ruim in de L-vormige woonkamer, met de sfeervolle haard als warm hart van het huis. Dit is Herman Broekhuizenstraat 8: een moderne, een onder architectuur gebouwde villa (2017) waar stijl, rust en comfort samenkomen. Met 7 slaapkamers, 250 m² woonoppervlakte, 2 luxe badkamers, ruime garage (21 m²) en een 200 m² tuin op het zuiden is dit een zeldzame woning voor wie écht ruimte nodig heeft – zonder concessies te doen aan luxe, duurzaamheid of locatie. Binnen enkele minuten bereik je horeca, winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het levendige centrum van Hilversum met zijn vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is dit de perfecte uitvalsbasis: de bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat liggen letterlijk om de hoek — in minder dan drie minuten staat u op de hei voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust. Dankzij de goede bereikbaarheid van het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort is dit huis ook ideaal voor forenzen die rust willen na een drukke werkdag. Deze villa onderscheidt zich in het duurdere segment door een combinatie van zeldzame kenmerken: · 7 slaapkamers – Zeer zeldzaam in deze prijsklasse. Ideaal voor groot gezin (4–6 personen), expat met kinderen, of thuiswerkers met gasten. · Instapklaar, onder architectuur gebouwd – Geen renovatiekosten nodig. Hoogwaardige afwerking van geglazuurde dakpannen tot natuurstenen raamdorpels. Vakmanschap dat je in elke ruimte voelt. · Energielabel A+ met vloerverwarming – Duurzaam en toekomstbestendig. Lage temperatuur vloerverwarming in de gehele woning voor comfort en lage energiekosten. · Volledige domotica – High-tech comfort: tuin, licht, verwarming en beveiliging bedien je vanuit één systeem. De bedieningunit is te overnemen. · Vrijstaand in Anna's Hoeve – Volledige privacy en rust in een autoluw hofje. Direct naast Anna's Berg (groene speelheuvel), slechts 3 minuten naar de hei. · 200 m² tuin op het zuiden – Royale buitenruimte met diverse terrassen en veranda voor ontspanning, BBQ en familiefeesten het hele jaar door. · 5 minuten fietsen naar station – Perfect voor forenzen en expats. Bushalte op 3 minuten lopen, goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort via A1/A27. Ligging: centraal in Hilversum, direct in het groen Anna's Hoeve is een van de mooiste en meest gewilde delen van Hilversum: een autoluw hofje naast Anna's Berg, een groene speelheuvel waar kinderen veilig kunnen spelen – direct naast huis. · 3 minuten lopen naar de bushalte · 5 minuten fietsen naar NS-station Hilversum · 10 minuten fietsen naar het centrum met winkels, restaurants, culturele voorzieningen · < 3 minuten wandelen naar de hei voor wandelen, fietsen, mountainbiken in het Goois Natuurreservaat · Goede toegang tot A1/A27 voor forenzen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort Deze locatie is uniek: je woont centraal maar in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik én natuur om de hoek. Indeling: royale opzet, doordacht ontwerp Begane grond Bij binnenkomst: royale hal met indrukwekkende vide als blikvanger. Links: gang met inbouwkasten, meterkast, zwevend toilet. Via stijlvolle deur: L-vormige woonkamer met veel licht dankzij grote raampartijen. Sfeervolle haard als warm hart. Openslaande deuren naar tuin – binnen en buiten vloeien naadloos samen. Keuken (verbonden via dubbele schuifdeuren): · Schiereiland met bar · Quooker, grote koel-vriescombinatie, 2 combi-ovens, luxe ingebouwd koffiezetapparaat · Strak geïntegreerde plafondafzuigkap, hoogwaardig gasfornuis · Europese eikenvloer + vloerverwarming · Aangebouwde, deels geïsoleerde garage (vloer + dak) vanuit keuken bereikbaar. Eerste verdieping Vier ruime (slaap)kamers: Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde een kantoor, aparte waskamer en een bijzonder royale badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand bad, inloopdouche en zwevend toilet – een stijlvolle combinatie van comfort en design. Vanaf de overloop geven openslaande deuren toegang tot een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en elegante uitstraling. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers, berging en tweede badkamer. Ideaal voor oudere kinderen of thuiswerken. Met in totaal zeven slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor wonen, werken én ontspannen. Totaal: 7 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toilets Tuin: 200 m² op het zuiden – een pronkstuk onder architectuur De tuin is fraai aangelegd met zorg voor elke hoek: · Diverse terrassen + veranda (zuidligging = veel zon) · Overkapping, jacuzzi, sfeervolle spiegel vijver · Ruim grasveld met speelruimte voor kinderen · Onderhoudsvriendelijk én sfeervol: perfect voor ontspanning én familiefeesten Bijzonderheden: · Geen erfpacht – volle eigendom · Energielabel A+ – duurzaam, toekomstbestendig · 6 zonnepanelen · Gehele woning voorzien van vloerverwarming of lage temperatuur radiatoren (LTV) · Volledige domotica – tuin, licht, verwarming, beveiliging vanuit één systeem · Geïsoleerde garage (vloer + dak) · Instapklaar – direct te betrekken · 244 m² woonoppervlakte, vrijstaande villa · 200 m² tuin op het zuiden met terrassen, veranda, jacuzzi · 7 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 3 WC's · Bouwjaar 2017 – 8 jaar oud, modern, onder architectuur · Conform meetrapport 243m2, echter conform bouwtekeningen 250m2 Voor wie is deze woning? Groot gezin (4–6 personen) dat ruimte nodig heeft voor kinderen, thuiswerk, gasten Expat met gezin die zoekt naar instapklaar, veilig, groen, centraal – met internationale uitstraling. Wilt u deze woning live komen bezichtigen? Neem dan contact op via 035 - 695 5011

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,21%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
391 m²
Contenido
999 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1223

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.