Jump to content
Logo of Leonie Evers Makelaars

Koningsstraat 111 A

1211NL Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Koningsstraat 111 A Hilversum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie aan de rand van het gezellige centrum van Hilversum, in de geliefde Bloemenbuurt, bevindt zich deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. Dit object is aangewezen als gemeentelijk monument en is voorzien van diverse originele stijlelementen. Denk hierbij aan een royale woonkamer en suite met glas-in-loodramen, originele schouw en fraaie paneeldeuren die de woning sfeer geven. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel een zelfstandige woonruimte met een eigen woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer, maar in het verleden was deze etage voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer, wat de mogelijkheden van dit pand onderstreept. Een voormalig bijgebouw, gekenmerkt door prachtige ramen met roedeverdeling en een hoog lessenaar dak, is via de praktische bijkeuken bij de hoofdwoning getrokken. Hier bevindt zich tevens een extra doucheruimte. Deze multifunctionele ruimte leent zich bijvoorbeeld goed als kantoorruimte of een rustige werkkamer dan wel slaapkamer. Vanuit dit gedeelte heeft u tevens toegang tot een handige achterom, die direct uitkomt op de Bloemstraat. De ligging is zeer gunstig. U woont hier op 10 minuten loopafstand van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar diverse aanbod aan speciaalzaken, boetieks en gezellige horeca, en ook het bruisende hart van Hilversum ligt op 10 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt de woning zich in de directe nabijheid van goede scholen, speelweiden en het sfeervolle park De Oude Haven. Ook de prachtige Gooise natuur, het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een vergunning op de openbare weg. De indeling is als volgt: u komt binnen in de entreehal, die toegang biedt tot zowel de sfeervolle voorkamer als de achterkamer. Samen vormen zij een royale woonkamer en suite met de originele schuifdeuren met glas in lood ramen, paneeldeuren en een karakteristieke schouw. Vanuit de woonkamer stapt u zo de patiotuin in, die een uitstekende ligging op het zonnige zuiden heeft. Verderop in de gang vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een net toilet met fontein en aan het einde de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze keuken biedt een luik toegang tot de kelder, bereikbaar via een vaste trap. Direct achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bereikt u een hal met een vaste kast, een praktische doucheruimte en de deur naar de achterom. Daarna komt u in de sfeervolle kantoorruimte, dan wel werk- of slaapkamer met een ingebouwde grote kast en maar liefst drie vaste kasten langs de wand. De hoge ramen met roedeverdeling aan de tuinzijde zorgen hier voor een goede lichtinval. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een dakterras. Aan de gang grenst de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Verder vindt u hier een L vormige slaapkamer aan de achterzijde en een zeer royale (slaap-)kamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Deze master bedroom beschikt momenteel over een eigen open keuken met inbouwapparatuur en een vaste kast met een tweede wasmachineaansluiting. Bij dubbele bewoning kan deze etage zelfstandig bewoond worden, als gezinswoning zouden hier 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Gemeentelijk monument met karakteristieke gevel - Royaal woonoppervlakte van ca. 149m2 (officieel BBMI meetrapport aanwezig) - Functionele kelder van 8,8m2, ideaal voor provisie en opslag - Perceel eigen grond van 129m2 - Sfeervolle patiotuin gelegen op het zuiden - Energielabel D, geldig tot 12 mei 2036 - Volledig voorzien van een nieuw dak in 2025 (nieuwe dakpannen en vernieuwde platte daken op het hoofd-dak) - De nieuwe daken zijn duurzaam van buitenaf geïsoleerd - Notariskeuze is vrij aan koper, mits gevestigd in Hilversum of directe omgeving Kortom, een unieke woning boordevol potentie, met gedeeltelijk nog mooie authentieke details en veel ruimte, gelegen op een gunstige toplocatie met een zonnige patiotuin. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
129 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.