Direkt zum Inhalt
Logo von GOOILAND MAKELAARDIJ

Hindelaan 13

1216CS Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.993

Fotoalbum

Hindelaan 13 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare 30-er jaren tussenwoning met vijf slaapkamers en twee badkamers in een geliefde wijk in Hilversum-Zuid Deze sfeervolle woning heeft alles wat je zoekt: gemoderniseerd, een gewilde locatie, veel ruimte én authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, een erker, en-suite deuren, hoge plafonds en paneeldeuren. Het ruime gezinshuis aan de gewilde Hindelaan stamt uit 1936, beschikt over 149 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 169 m². De keuken, toiletruimte en de badkamer zijn recent gemoderniseerd. Met dakisolatie, spouwmuur-en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas én zonnepanelen heeft het huis een energielabel A gekregen. Kortom: een instapklare, charmante gezinswoning op een toplocatie in Hilversum. Indeling Je komt binnen via een charmante halfronde voordeur in een brede vestibule met prachtige glas-in-lood ramen. Vanuit de gang zijn de trap naar boven, de trapkast, de vernieuwde toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer en-suite heeft een brede erker aan de voorzijde, een open haard, een parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland en luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder combi stoomoven, combi magnetron, Quooker, vaatwasmachine, ijskast, Bora inductie kookplaat en ingebouwde wijnkoelkast. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een tweede ruime kamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer. De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een ruime douche, breed wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig – één met een dakkapel en één met twee grote dakramen. Beide kamers hebben directe toegang tot de tweede badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier een kast met de cv-installatie. Boven de overloop is een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Tuin De voortuin is fraai aangelegd en biedt door de hoge laurierhaag veel privacy. De beschutte achtertuin heeft een gunstige zonligging, is ingericht met een ruim terras, een gazon en groene borders. In de tuin staat een stenen berging en via een achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zeverijn, aan een rustige en geliefde straat vlak bij het bekende ‘Bosje van Zeverijn’ – een ideale speelplek met voetbal- en basketbalveld voor oudere kinderen en speeltoestellen voor de kleintjes. Op loopafstand vind je onder andere een Albert Heijn, het Corversbos en de gezellige winkelstraat “De Gijsbrecht”. Goede (internationale) scholen liggen in de directe omgeving en via de A1 en A27, N201 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort in ongeveer 20 minuten te bereiken. Kenmerken: • Ruim, sfeervol en gemoderniseerd gezinshuis (146 m² woonoppervlak) • Vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten • Energielabel A: dakisolatie, spouwmuur-en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas én zonnepanelen • Badkamer op de eerste verdieping en toiletruimte begane grond vernieuwd in 2018/2019 • Buitenschilderwerk is weer aan de beurt, binnenschilderwerk is in 2022 gedaan. • Elektrische installatie op de begane grond is verbeterd • Trap gerenoveerd, dakkapel gerenoveerd • Fraai aangelegde tuin met veel privacy, stenen berging en achterom

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40 Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1216

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.