Jump to content
Logo of GOOILAND MAKELAARDIJ

Hindelaan 13

1216CS Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.993

Photo Gallery

Hindelaan 13 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare 30-er jaren tussenwoning met vijf slaapkamers en twee badkamers in een geliefde wijk in Hilversum-Zuid Deze sfeervolle woning heeft alles wat je zoekt: gemoderniseerd, een gewilde locatie, veel ruimte én authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, een erker, en-suite deuren, hoge plafonds en paneeldeuren. Het ruime gezinshuis aan de gewilde Hindelaan stamt uit 1936, beschikt over 149 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 169 m². De keuken, toiletruimte en de badkamer zijn recent gemoderniseerd. Met dakisolatie, spouwmuur-en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas én zonnepanelen heeft het huis een energielabel A gekregen. Kortom: een instapklare, charmante gezinswoning op een toplocatie in Hilversum. Indeling Je komt binnen via een charmante halfronde voordeur in een brede vestibule met prachtige glas-in-lood ramen. Vanuit de gang zijn de trap naar boven, de trapkast, de vernieuwde toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer en-suite heeft een brede erker aan de voorzijde, een open haard, een parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland en luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder combi stoomoven, combi magnetron, Quooker, vaatwasmachine, ijskast, Bora inductie kookplaat en ingebouwde wijnkoelkast. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een tweede ruime kamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer. De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een ruime douche, breed wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig – één met een dakkapel en één met twee grote dakramen. Beide kamers hebben directe toegang tot de tweede badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier een kast met de cv-installatie. Boven de overloop is een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Tuin De voortuin is fraai aangelegd en biedt door de hoge laurierhaag veel privacy. De beschutte achtertuin heeft een gunstige zonligging, is ingericht met een ruim terras, een gazon en groene borders. In de tuin staat een stenen berging en via een achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zeverijn, aan een rustige en geliefde straat vlak bij het bekende ‘Bosje van Zeverijn’ – een ideale speelplek met voetbal- en basketbalveld voor oudere kinderen en speeltoestellen voor de kleintjes. Op loopafstand vind je onder andere een Albert Heijn, het Corversbos en de gezellige winkelstraat “De Gijsbrecht”. Goede (internationale) scholen liggen in de directe omgeving en via de A1 en A27, N201 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort in ongeveer 20 minuten te bereiken. Kenmerken: • Ruim, sfeervol en gemoderniseerd gezinshuis (146 m² woonoppervlak) • Vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten • Energielabel A: dakisolatie, spouwmuur-en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas én zonnepanelen • Badkamer op de eerste verdieping en toiletruimte begane grond vernieuwd in 2018/2019 • Buitenschilderwerk is weer aan de beurt, binnenschilderwerk is in 2022 gedaan. • Elektrische installatie op de begane grond is verbeterd • Trap gerenoveerd, dakkapel gerenoveerd • Fraai aangelegde tuin met veel privacy, stenen berging en achterom

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
169 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40 Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.