Direkt zum Inhalt
Logo von GOOILAND MAKELAARDIJ

Javalaan 11

1217HD Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 6.042

Fotoalbum

Javalaan 11 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een rustige, lommerrijke laan in het Raadhuiskwartier ligt deze charmante twee-onder-een-kapvilla (bouwjaar 1922). De woning heeft met 211 m² een ruim woonoppervlak en biedt met zes kamers volop mogelijkheden voor een (groot) gezin en voor thuiswerken. De woning is goed onderhouden en is onder meer voorzien van een nieuw pannendak en nieuwe kozijnen en ramen. Ook is recent nog geïnvesteerd in verschillende isolatiemaatregelen (dak-, gevel- en vloerisolatie). Deze woning heeft nu energielabel B (!) en combineert prachtig glas-in-lood en andere authentieke details met het wooncomfort van nu. Begane grond; Entree, ruime hal met prachtige originele granito vloer, toilet en toegang tot de stahoge provisie-/wijnkelder. De warme sfeer van de woonkamer is direct bij binnenkomst voelbaar. Deze L-vormige kamer is opvallend breed (afmeting: 55 m²) en is voorzien van een massief houten visgraat parketvloer. De 3 meter hoge plafonds zijn voorzien van een sierlijst voor schilderijen. De zitkamer aan de voorzijde heeft een gezellige haard met een prachtige zwart marmeren schouw. De zijkamer (af te sluiten met glas-in-lood schuifdeuren) is ideaal als studeer- of werkplek – of misschien wel als knutsel- of gamehoek voor de kinderen. Aan de zijde van de achtertuin heeft de woonkamer een half open verbinding met de keuken (16m²). De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, en is ook bereikbaar via de keuken. De gezellige leefkeuken vormt het hart van het huis. Direct naast het woonhuis is de garage met zonnepanelen op het dak. De helft van de garage is in 2024 omgebouwd tot een comfortabele kantoorkamer, voorzien van verwarming en airconditioning. Aan de voorzijde biedt de garage bergruimte voor fietsen en meer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één slaapkamer met een houten vloer. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. De lichtinval op deze verdieping is dankzij de vele ramen met glas-in-lood bijzonder prettig. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je een verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Hier vind je een grote voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (2025). Daarnaast is er een grote slaapkamer. Dankzij de ruime afmetingen is het eenvoudig mogelijk om hier een tweede slaapkamer en een badkamer te realiseren. Tekeningen van een bouwkundige en de benodigde vergunning voor de dakkapel liggen hiervoor klaar. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot laat in de avond – tot zonsondergang – van de zon. De tuinoverkapping biedt een fijne, beschutte plek om te borrelen of te dineren in de zomer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met elektrische laadpaal en met plaats voor meerdere auto’s. Locatie De Javalaan is een van de mooiste lanen van Hilversum, met een statige en gezellige uitstraling en veel groen. Alles ligt binnen handbereik: het centrum van Hilversum, winkels, scholen, het Mediapark, maar ook bos en heide voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Bijzonderheden • Karakteristieke helft van dubbele villa (bouwjaar 1922) • Prachtige, rustige laan op loopafstand van het centrum • Woonoppervlakte ca. 211 m² | Perceeloppervlakte 416 m² • Veel kamers, ideaal voor thuiswerken • Ruime, besloten tuin met gezellige tuinoverkapping • Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd Een fantastische gezinswoning met karakter, ruimte en een ideale ligging – een huis om verliefd op te worden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
416 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.