Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Laapersveld 48

1213VB Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koningsgracht Makelaardij

€ 1.185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550

Kaufpreis /m²: € 6.015

Fotoalbum

Laapersveld 48 Hilversum
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nagenoeg vrijstaande villa, geschakeld via de garage, op een toplocatie in Hilversum-Zuid Wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: dat is precies wat deze karaktervolle villa te bieden heeft. De woning is nagenoeg vrijstaand (geschakeld via de garage), beschikt over een woonoppervlakte van circa 197 m², staat op een royaal perceel van circa 868 m² en biedt volop ruimte, privacy en uitbreidingsmogelijkheden. Locatie: De villa is gelegen in het geliefde Hilversum-Zuid, op loopafstand van het prachtige stadspark Laapersveld (Dudok ontwerp) en de uitgestrekte Laapersheide, ideaal voor wandelen, sport en ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, waaronder ook de International School. Daarnaast zijn er in de omgeving volop sportclubs, natuurgebieden, winkel -en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Hilversum Sportpark bevindt zich op korte loopafstand. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A27. En zowel het centrum van Hilversum als de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat bereikt u binnen vijf tot 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree, lichte hal met garderobe en gastentoilet. Vanuit de hal toegang tot een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een centraal geplaatste open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De aparte keuken grenst aan een praktische bijkeuken, van waaruit tevens toegang is tot de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over vier slaapkamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. Aan het begin van de overloop is toegang tot een royale slaapkamer met interne doorgang naar één van de badkamers. Aan het einde van de overloop is een tweede zeer royale kamer met balkon, die terug te brengen in de oorspronkelijke staat van twee ruime kamers. Op de verdieping bevindt zich nog één kamer, die compacter is van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. En tevens is er een tweede badkamer, direct toegankelijk via de overloop. Ten aanzien van de twee badkamers op de eerste verdieping: één badkamer is uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel, de tweede badkamer is voorzien van een toilet, een groot wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een zeer royale tuin rondom, met veel groen, privacy en diverse zonnige plekken. En de tuin beschikt over een bewateringsinstallatie. Het is een heerlijke tuin om te ontspannen en voor kinderen om vrij te spelen. Parkeren: Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De ruime oprit biedt plaats aan 3 tot 4 auto’s, daarnaast is er parkeergelegenheid in de garage. Bijzonderheden & extra informatie: - locatie: Hilversum-Zuid, rustige woonwijk; - woonoppervlakte circa 197 m²; - perceeloppervlakte circa 868 m²; - aantal kamers: 5 waarvan 3 slaapkamers (oorspronkelijke staat 4); - bouwjaar: 1977; - energielabel C; - verwarming via Neftit Topline; - parkeren op eigen terrein. Een sfeervolle villa met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
868 m²
Inhalt
779 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
295 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.