Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Verbeek Makelaardij

Leeuwerikstraat 28

1221LE Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.819

Fotoalbum

Leeuwerikstraat 28 Hilversum
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een rustige verkeersluwe en kindvriendelijke straat ligt deze moderne eindwoning met energielabel A, 3 (voorheen 4) slaapkamers en zowel een achtertuin als een dakterras op het zuidwesten. Deze woning, gebouwd in 2000, wordt gekenmerkt door de speelse indeling en een goede maatvoering. Deze woning wordt verkocht onder de Koop Goedkoop regels van de Stichting Dudok Wonen. Dankzij de ingroeiregeling bespaar je de eerste jaren fors op woonlasten en kun je starten met goedkoper wonen. LOCATIE Gelegen op korte afstand van scholen, winkels en de centrumvoorzieningen van Hilversum. Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Filmtheater Hilversum en het station NS (met HOV-buslijn) liggen op loopafstand. Er is volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen in de mooie natuur met bos- en waterpartijen en uitgestrekte heidevelden van het Goois Natuur Reservaat waar ook excursies en natuurspeurtochten worden georganiseerd. Internationale school op minder dan 2 km van de woning en een grote speeltuin aan het einde van de straat! Voor de autobezitter is er een snelle aansluiting op A1 en A27 via de Kamerlingh Onnesweg en het Oostereind. BEGANE GROND Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje. Lichte woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin en een gezellige woonkeuken aan de straatzijde met alle gangbare inbouwapparatuur. De verzorgde achtertuin met sierbestrating is op het zuidwesten gelegen en heeft een ruime vrijstaande berging en een achterom. 1e VERDIEPING Grote lichte overloop, aan de voorzijde bevindt zich één ruime slaapkamer en aan de tuinzijde vindt u één zeer grote slaapkamer door de samenvoeging van 2 slaapkamers. Eigentijdse badkamer in een courante kleurstelling met inloopdouche, modern toilet en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Een heerlijk lichte multifunctionele kamer, geschikt voor slapen, werken en fitness/hobbyruimte, met veel ramen en een groot dakterras op het zuidwesten. Er zijn bovendien mogelijkheden om deze ruimte te vergroten. Tevens is hier een stookruimte met CV-opstelling en de witgoedaansluiting. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 111 m² > Mogelijkheid voor het vergroten van de 2e verdieping > Diepe mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten > Energielabel A > Dit huis heeft alle comfort van een modern huis KoopGoedkoop Het perceel is door de Stichting Dudok Wonen uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht, dit betekent dat u nooit verplicht kunt worden om de grond te kopen zolang u in de woning woont ; u betaalt voor de grond een maandelijkse vergoeding (zogenaamde erfpachtcanon) totdat u besluit de erfpacht af te kopen. Korting op de canon: Op de betaling van de erfpacht is een ingroeiregeling van toepassing. De betaalde erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar, het eerste jaar betaalt u 0%, het tweede jaar 10%, etc. Pas na het 10e jaar betaalt u de volledige erfpachtcanon. De actuele grondwaarde is door Dudok Wonen vastgesteld op 55.000 euro. Na de overdracht zijn van toepassing de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022 model A. Zelfbewoningsclausule en aanbiedingsplicht. De erfpacht is afkoopbaar. Notaris Overdracht bij notariskantoor Van Hengstum & Stolp te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum of Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.