Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Leeuwerikstraat 28

1221LE Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.819

Photo Gallery

Leeuwerikstraat 28 Hilversum
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een rustige verkeersluwe en kindvriendelijke straat ligt deze moderne eindwoning met energielabel A, 3 (voorheen 4) slaapkamers en zowel een achtertuin als een dakterras op het zuidwesten. Deze woning, gebouwd in 2000, wordt gekenmerkt door de speelse indeling en een goede maatvoering. Deze woning wordt verkocht onder de Koop Goedkoop regels van de Stichting Dudok Wonen. Dankzij de ingroeiregeling bespaar je de eerste jaren fors op woonlasten en kun je starten met goedkoper wonen. LOCATIE Gelegen op korte afstand van scholen, winkels en de centrumvoorzieningen van Hilversum. Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Filmtheater Hilversum en het station NS (met HOV-buslijn) liggen op loopafstand. Er is volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen in de mooie natuur met bos- en waterpartijen en uitgestrekte heidevelden van het Goois Natuur Reservaat waar ook excursies en natuurspeurtochten worden georganiseerd. Internationale school op minder dan 2 km van de woning en een grote speeltuin aan het einde van de straat! Voor de autobezitter is er een snelle aansluiting op A1 en A27 via de Kamerlingh Onnesweg en het Oostereind. BEGANE GROND Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje. Lichte woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin en een gezellige woonkeuken aan de straatzijde met alle gangbare inbouwapparatuur. De verzorgde achtertuin met sierbestrating is op het zuidwesten gelegen en heeft een ruime vrijstaande berging en een achterom. 1e VERDIEPING Grote lichte overloop, aan de voorzijde bevindt zich één ruime slaapkamer en aan de tuinzijde vindt u één zeer grote slaapkamer door de samenvoeging van 2 slaapkamers. Eigentijdse badkamer in een courante kleurstelling met inloopdouche, modern toilet en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Een heerlijk lichte multifunctionele kamer, geschikt voor slapen, werken en fitness/hobbyruimte, met veel ramen en een groot dakterras op het zuidwesten. Er zijn bovendien mogelijkheden om deze ruimte te vergroten. Tevens is hier een stookruimte met CV-opstelling en de witgoedaansluiting. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 111 m² > Mogelijkheid voor het vergroten van de 2e verdieping > Diepe mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten > Energielabel A > Dit huis heeft alle comfort van een modern huis KoopGoedkoop Het perceel is door de Stichting Dudok Wonen uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht, dit betekent dat u nooit verplicht kunt worden om de grond te kopen zolang u in de woning woont ; u betaalt voor de grond een maandelijkse vergoeding (zogenaamde erfpachtcanon) totdat u besluit de erfpacht af te kopen. Korting op de canon: Op de betaling van de erfpacht is een ingroeiregeling van toepassing. De betaalde erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar, het eerste jaar betaalt u 0%, het tweede jaar 10%, etc. Pas na het 10e jaar betaalt u de volledige erfpachtcanon. De actuele grondwaarde is door Dudok Wonen vastgesteld op 55.000 euro. Na de overdracht zijn van toepassing de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022 model A. Zelfbewoningsclausule en aanbiedingsplicht. De erfpacht is afkoopbaar. Notaris Overdracht bij notariskantoor Van Hengstum & Stolp te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum of Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
138 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.