Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Leeuwerikstraat 28

1221LE Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.819

Galerie de photos

Leeuwerikstraat 28 Hilversum
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een rustige verkeersluwe en kindvriendelijke straat ligt deze moderne eindwoning met energielabel A, 3 (voorheen 4) slaapkamers en zowel een achtertuin als een dakterras op het zuidwesten. Deze woning, gebouwd in 2000, wordt gekenmerkt door de speelse indeling en een goede maatvoering. Deze woning wordt verkocht onder de Koop Goedkoop regels van de Stichting Dudok Wonen. Dankzij de ingroeiregeling bespaar je de eerste jaren fors op woonlasten en kun je starten met goedkoper wonen. LOCATIE Gelegen op korte afstand van scholen, winkels en de centrumvoorzieningen van Hilversum. Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Filmtheater Hilversum en het station NS (met HOV-buslijn) liggen op loopafstand. Er is volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen in de mooie natuur met bos- en waterpartijen en uitgestrekte heidevelden van het Goois Natuur Reservaat waar ook excursies en natuurspeurtochten worden georganiseerd. Internationale school op minder dan 2 km van de woning en een grote speeltuin aan het einde van de straat! Voor de autobezitter is er een snelle aansluiting op A1 en A27 via de Kamerlingh Onnesweg en het Oostereind. BEGANE GROND Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje. Lichte woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin en een gezellige woonkeuken aan de straatzijde met alle gangbare inbouwapparatuur. De verzorgde achtertuin met sierbestrating is op het zuidwesten gelegen en heeft een ruime vrijstaande berging en een achterom. 1e VERDIEPING Grote lichte overloop, aan de voorzijde bevindt zich één ruime slaapkamer en aan de tuinzijde vindt u één zeer grote slaapkamer door de samenvoeging van 2 slaapkamers. Eigentijdse badkamer in een courante kleurstelling met inloopdouche, modern toilet en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Een heerlijk lichte multifunctionele kamer, geschikt voor slapen, werken en fitness/hobbyruimte, met veel ramen en een groot dakterras op het zuidwesten. Er zijn bovendien mogelijkheden om deze ruimte te vergroten. Tevens is hier een stookruimte met CV-opstelling en de witgoedaansluiting. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 111 m² > Mogelijkheid voor het vergroten van de 2e verdieping > Diepe mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten > Energielabel A > Dit huis heeft alle comfort van een modern huis KoopGoedkoop Het perceel is door de Stichting Dudok Wonen uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht, dit betekent dat u nooit verplicht kunt worden om de grond te kopen zolang u in de woning woont ; u betaalt voor de grond een maandelijkse vergoeding (zogenaamde erfpachtcanon) totdat u besluit de erfpacht af te kopen. Korting op de canon: Op de betaling van de erfpacht is een ingroeiregeling van toepassing. De betaalde erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar, het eerste jaar betaalt u 0%, het tweede jaar 10%, etc. Pas na het 10e jaar betaalt u de volledige erfpachtcanon. De actuele grondwaarde is door Dudok Wonen vastgesteld op 55.000 euro. Na de overdracht zijn van toepassing de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022 model A. Zelfbewoningsclausule en aanbiedingsplicht. De erfpacht is afkoopbaar. Notaris Overdracht bij notariskantoor Van Hengstum & Stolp te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum of Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.