Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Liebergerweg 732

1223PZ Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Westeneng Verbeek Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.445

Fotoalbum

Liebergerweg 732 Hilversum
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning, volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met moderne uitbouw en zonnige tuin (energielabel A!). Welkom bij de Liebergerweg 732 in Hilversum – een charmante en luxe gerenoveerde tussenwoning uit 1931, waar karakter en modern comfort hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van 101 m², een fijne achtertuin op het zuiden en een riante voortuin, is dit een instapklare gezinswoning op een fijne locatie. Sfeervol en licht wonen De woonkamer ademt sfeer en ruimte, mede dankzij de moderne uitbouw (2021) met een lichtstraat, openslaande deuren en directe toegang tot de zonnige tuin. Het prachtige kookeiland vormt het hart van de keuken (2021), die compleet is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een wijnklimaat kast en een kokend water kraan. Hier kook en leef je in stijl. De badkamer is comfortabel en praktisch ingericht met een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. De woning telt in totaal 3 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, en een aparte wasruimte op zolder waar CV, was- en droogmachine en wasrek praktisch opgesteld zijn. De zolder is bij de recente renovatie geheel vernieuwd en is voorzien van een dakkapel (2024). Duurzaam en comfortabel Er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming. Met een energielabel A (2025) is het hier comfortabel en energiezuinig wonen, wat ook terug te zien is in lage energielasten. De woning beschikt over zes zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 1.900 kWh/jaar), dakisolatie (2024), gevel- en vloerisolatie, en is volledig voorzien van dubbel glas, waarvan grotendeels HR(++)-glas. De Intergas CV-ketel (2025, met onderhoudscontract) zorgt samen met de moderne installaties voor een comfortabele woonomgeving. Het schilderwerk is eveneens helemaal up-to-date: buiten is dit nét volledig professioneel uitgevoerd (2025), en binnen is recent opnieuw gedaan (begane grond en zolder 2025, eerste verdieping 2023). Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd en biedt een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. Achter in de tuin staat een berging van 4 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin (ca. 30 m²) geeft de woning extra charme en privacy. Hier vind je bovendien een in 2024 gebouwde verdiepte fietsenstalling met sedumdak: duurzaam, natuurvriendelijk én praktisch. Parkeren doe je eenvoudig in de straat, openbaar en zonder vergunning. Omgeving De woning ligt in een levendige en groene buurt, op loopafstand van winkels, basisscholen en kinderopvang. Om de hoek bevindt zich De Werf, een creatieve hotspot met gezellige horeca (zoals Chef aan de Werf en Ketelhuis aan de Werf), startup ondernemingen en sportfaciliteiten. Op de fiets bereik je binnen enkele minuten het bruisende centrum van Hilversum, het NS-station en sportfaciliteiten. Ook de natuur is dichtbij: de uitgestrekte heidevelden bij Anna’s Hoeve en het Goois Natuurreservaat liggen op korte afstand – perfect voor wandelen en fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A27 en A1, richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 101 m², perceel 115 m² - Achtertuin ca. 30 m² op het zuiden, voortuin ca. 30 m² - Moderne uitbouw (2021) met lichtstraat en openslaande deuren - Luxe keuken (2021) met kookeiland, wijnkoelkast en kokendwaterkraan - 3 slaapkamers - Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - Aparte wasruimte op zolder - Nieuwe dakkapel (2024) en volledig gerenoveerde zolder (2025) - 6 zonnepanelen (2022, ca. 1.900 kWh/jaar) - Intergas CV-ketel (2025), met onderhoudscontract - Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR(++) - Diverse isolatiemaatregelen (dak, gevel, vloer) - Energielabel A (2025) - Schilderwerk recent uitgevoerd: buiten professioneel in 2025, binnen in 2023–2025 - Externe berging 4 m² in de tuin - Verdiepte fietsenstalling met sedumdak (2024) - Openbaar parkeren in de straat - Goede verbinding met centrum, horeca, station en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1223

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.