Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Ten Katelaan 2
1215BW Hilversum • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.025.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350
2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350
Kaufpreis /m²: € 6.655
Fotoalbum
Beschreibung
*FOR ENGLISH SEE BELOW* Welkom in deze sfeervolle en instapklare jaren ’30 hoekwoning, gelegen in het groene, kindvriendelijke Schrijvers- en Dichterskwartier in het geliefde Hilversum-Zuid. Het huis bevindt zich op loopafstand van winkelstraat “de Gijsbrecht”, dichtbij heide, bos, diverse (internationale) scholen, treinstations en uitvalswegen. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en biedt met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime oprit, garage en zonnige voor-, zij- en achtertuin volop leefruimte voor het hele gezin! Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met apart toilet en fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer ademt karakter dankzij de erker met glas-in-loodramen en originele stijlkenmerken. De 2 marmeren schouwen zijn momenteel niet in gebruik, maar hebben een aansluiting voor een (hout)kachel. Middels klassieke en suite deuren bereik je de ruime woonkeuken met vloerverwarming. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast en 2 (combi) ovens. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin (op het zuiden gelegen). Eerste verdieping: Op de ruime overloop bevindt zich een 2e separaat toilet met fontein. De royale ouderslaapkamer beschikt over een moderne en suite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een 2e ruime slaapkamer met vaste kast en een 3e slaapkamer met toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers: één momenteel in gebruik als werkkamer en een 2e slaapkamer met een indrukwekkend hoog plafond tot in de nok. De 2e badkamer beschikt over een 3e toilet, inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar met volop bergruimte en de opstelling van de CV-ketel, centrale afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven: De woning beschikt over een zonnige achtertuin (zuiden) én een ruime, besloten zonnige voortuin met borders — ideaal voor een eigen kruidentuin én een fijne heerlijke speelplek voor kinderen en de tuin is voorzien van een sproei-installatie. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage met vliering biedt extra bergruimte of hobbyruimte. Waarom je deze woning wilt bezichtigen: - Authentieke jaren ’30 details met modern wooncomfort - Nabij alle openbare voorzieningen - Kindvriendelijke, rustige buurt in Hilversum-Zuid - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers - HR++ glas - Vernieuwde daken - 22 zonnepanelen - Ruime en zonnige voor-, zij- en achtertuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein - Instapklaar en goed onderhouden Een unieke combinatie van sfeer, ruimte en locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze heerlijke gezinswoning! ENGLISH: Welcome to this charming and ready-to-move-in 1930s home, located in a green, child-friendly neighbourhood in the popular 'Schrijvers- en Dichterskwartier' in the Hilversum-Zuid district. Within walking distance of the ‘de Gijsbrecht’ shopping street, close to heathland, woods, various (international) schools, train stations and major roads. This characterful house combines authentic details with contemporary living comfort and, with no fewer than 5 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious driveway, garage and sunny front, side and back gardens, offers plenty of living space for the whole family! Ground floor: You enter a bright hall with access to a separate toilet with washbasin. And from the hall there is also access to the basement, living room and open plan kitchen. The attractive, large L-shaped living room exudes character thanks to the bay window with stained glass windows and original style features. The two marble fireplaces are currently not in use, but offer the possibility of creating an attractive fireplace (after modification). Classic en-suite doors lead to the spacious kitchen/dining area with underfloor heating. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator and 2 (combi-)ovens. French doors give access to the sunny, back garden/terrace facing South. First floor: The spacious landing has a second separate toilet with washbasin. The large master bedroom has a modern en suite bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin and towel radiator. There is also a second large bedroom with built-in wardrobe and a third bedroom with access to the balcony. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor. The landing has space for a washing machine and dryer. There are also two spacious bedrooms: one currently used as a study and a second bedroom with an impressive high ceiling reaching up to the ridge. The second bathroom has a third toilet, walk-in shower and washbasin. A loft ladder provides access to the attic, which offers plenty of storage space and houses the central heating boiler, central ventilation system and the inverter for the solar panels. Outdoor living: The house has a sunny back garden (south) and a spacious, also sunny enclosed front garden with a border — ideal for your own herb garden and a lovely play area for children. The garden is equipped with a sprinkler system and the spacious driveway offers space for several cars. The detached garage with loft provides extra storage space or hobby room. Why you want to view this property: - Authentic 1930s details with modern comfort - child-friendly, quiet neighbourhood in Hilversum-Zuid - Close to all public amenities - No fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms - HR++ glass - Renewed rooftops - 22 solar panels - Spacious and sunny front, side and back gardens and parking on site - Ready to move in and well maintained A unique combination of atmosphere, space and location! Make an appointment for a viewing soon and be surprised by this delightful family home!
Hypothek berekenen
€ 1.025.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350
2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350
3,04%
Jährlich
%
€ 51.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.025.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Inhalt
- 565 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-09-2025
- Verkaufsdatum
- 08-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noodweg 33
1213PW Hilversum
€ 1.075.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hortensiastraat 11
1214AR Hilversum
€ 470.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
2e Oosterstraat 15
1211LG Hilversum
€ 1.025 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kolhornseweg 168
1215RM Hilversum
€ 300.000 k.k.
€ 4.286/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Almondelaan 20
1215PD Hilversum
€ 445.000 k.k.
€ 4.785/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Amersfoortsestraatweg
1222AB Hilversum
€ 841.525 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 821 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Amersfoortsestraatweg
1222AB Hilversum
€ 1.338.650 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 1306 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Amersfoortsestraatweg
1222AB Hilversum
€ 1.151.075 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 1123 m²
- Schlafzimmer
- —
