Residents
94.601
Last year: 2026
€ 1.025.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.350
2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.047.350
Purchase price /m²: € 6.655
Photo Gallery
Description
*FOR ENGLISH SEE BELOW* Welkom in deze sfeervolle en instapklare jaren ’30 hoekwoning, gelegen in het groene, kindvriendelijke Schrijvers- en Dichterskwartier in het geliefde Hilversum-Zuid. Het huis bevindt zich op loopafstand van winkelstraat “de Gijsbrecht”, dichtbij heide, bos, diverse (internationale) scholen, treinstations en uitvalswegen. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en biedt met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime oprit, garage en zonnige voor-, zij- en achtertuin volop leefruimte voor het hele gezin! Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met apart toilet en fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer ademt karakter dankzij de erker met glas-in-loodramen en originele stijlkenmerken. De 2 marmeren schouwen zijn momenteel niet in gebruik, maar hebben een aansluiting voor een (hout)kachel. Middels klassieke en suite deuren bereik je de ruime woonkeuken met vloerverwarming. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast en 2 (combi) ovens. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin (op het zuiden gelegen). Eerste verdieping: Op de ruime overloop bevindt zich een 2e separaat toilet met fontein. De royale ouderslaapkamer beschikt over een moderne en suite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een 2e ruime slaapkamer met vaste kast en een 3e slaapkamer met toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers: één momenteel in gebruik als werkkamer en een 2e slaapkamer met een indrukwekkend hoog plafond tot in de nok. De 2e badkamer beschikt over een 3e toilet, inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar met volop bergruimte en de opstelling van de CV-ketel, centrale afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven: De woning beschikt over een zonnige achtertuin (zuiden) én een ruime, besloten zonnige voortuin met borders — ideaal voor een eigen kruidentuin én een fijne heerlijke speelplek voor kinderen en de tuin is voorzien van een sproei-installatie. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage met vliering biedt extra bergruimte of hobbyruimte. Waarom je deze woning wilt bezichtigen: - Authentieke jaren ’30 details met modern wooncomfort - Nabij alle openbare voorzieningen - Kindvriendelijke, rustige buurt in Hilversum-Zuid - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers - HR++ glas - Vernieuwde daken - 22 zonnepanelen - Ruime en zonnige voor-, zij- en achtertuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein - Instapklaar en goed onderhouden Een unieke combinatie van sfeer, ruimte en locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze heerlijke gezinswoning! ENGLISH: Welcome to this charming and ready-to-move-in 1930s home, located in a green, child-friendly neighbourhood in the popular 'Schrijvers- en Dichterskwartier' in the Hilversum-Zuid district. Within walking distance of the ‘de Gijsbrecht’ shopping street, close to heathland, woods, various (international) schools, train stations and major roads. This characterful house combines authentic details with contemporary living comfort and, with no fewer than 5 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious driveway, garage and sunny front, side and back gardens, offers plenty of living space for the whole family! Ground floor: You enter a bright hall with access to a separate toilet with washbasin. And from the hall there is also access to the basement, living room and open plan kitchen. The attractive, large L-shaped living room exudes character thanks to the bay window with stained glass windows and original style features. The two marble fireplaces are currently not in use, but offer the possibility of creating an attractive fireplace (after modification). Classic en-suite doors lead to the spacious kitchen/dining area with underfloor heating. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator and 2 (combi-)ovens. French doors give access to the sunny, back garden/terrace facing South. First floor: The spacious landing has a second separate toilet with washbasin. The large master bedroom has a modern en suite bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin and towel radiator. There is also a second large bedroom with built-in wardrobe and a third bedroom with access to the balcony. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor. The landing has space for a washing machine and dryer. There are also two spacious bedrooms: one currently used as a study and a second bedroom with an impressive high ceiling reaching up to the ridge. The second bathroom has a third toilet, walk-in shower and washbasin. A loft ladder provides access to the attic, which offers plenty of storage space and houses the central heating boiler, central ventilation system and the inverter for the solar panels. Outdoor living: The house has a sunny back garden (south) and a spacious, also sunny enclosed front garden with a border — ideal for your own herb garden and a lovely play area for children. The garden is equipped with a sprinkler system and the spacious driveway offers space for several cars. The detached garage with loft provides extra storage space or hobby room. Why you want to view this property: - Authentic 1930s details with modern comfort - child-friendly, quiet neighbourhood in Hilversum-Zuid - Close to all public amenities - No fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms - HR++ glass - Renewed rooftops - 22 solar panels - Spacious and sunny front, side and back gardens and parking on site - Ready to move in and well maintained A unique combination of atmosphere, space and location! Make an appointment for a viewing soon and be surprised by this delightful family home!
Mortgage berekenen
€ 1.025.000
Cost of copper (estimated): € 22.350
2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350
3,04%
Yearly
%
€ 51.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.025.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 154 m²
- Land area
- 329 m²
- Content
- 565 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1929
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-09-2025
- Sale date
- 08-10-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Vliering
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hilversum
Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum
Residential and neighborhood statistics in Hilversum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Education level
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricity: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.700
Business activity in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Total number of company establishments: 16.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.
Frequently asked questions about living in Hilversum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer houses in Hilversum
View more homes in this location.
-
- Available
Bussumergrintweg 61
1217BN Hilversum
€ 1.595.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 963 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Van Hasseltlaan 4 D
1222PD Hilversum
€ 995.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 425 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wegastraat 1
1223CN Hilversum
€ 589.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oosterengweg 112
1212CR Hilversum
€ 325.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Beetslaan 13
1215AK Hilversum
€ 849.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Buys Ballotstraat 6
1221ND Hilversum
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 71 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
St. Vitusstraat 21
1211PE Hilversum
€ 450.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 78 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Erfgooiersstraat 518
1222DK Hilversum
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
