Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Verbeek Makelaardij

Tulpstraat 56

1214CE Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.010

Fotoalbum

Tulpstraat 56 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMENE OMSCHRIJVING In de rustige, kindvriendelijke Tulpstraat ligt deze karakteristieke eengezinswoning met een voorgevel met fraai metselwerk. De woning is in 2019 smaakvol gemoderniseerd en heeft een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het westen met grote schuur en achterom. De woning heeft momenteel 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Het is mogelijk om direct of op termijn woning met circa 35m² woonoppervlak te vergroten door het plaatsen van een dakopbouw. Dit is reeds bij veel andere woningen in de o.a. de Tulpstraat gerealiseerd. LOCATIE Rustig, kindvriendelijk gelegen en toch centraal dat is waarom de Bloemenbuurt en met name de Tulpstraat om bekend staan. Deze prettige woonomgeving op loopafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat maakt dat de Bloemenbuurt ook zo geliefd is woningzoekenden. Het NS-station van Hilversum en het centrum met diverse horecagelegenheden zoals o.a. Foodhall Mout en de Vue Bioscoop liggen eveneens op 5 fietsminuten. De internationale Violenshool ligt om de hoek, de Internationale school Hilversum ligt op 5 fietsminuten, net als diverse andere basis en middelbare scholen. Wanneer u niet op het openbaar vervoer bent aangewezen zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort eveneens goed te bereiken. BEGANE GROND Entree, hal, meterkast (modern en zeer uitgebreid) en modern vrijhangend toilet met fontein. Voorts de ruime L-vormige woon-/eetkamer met prachtig hoog plafond, moderne visgraat parketvloer en doorloop naar de keuken aan de tuinzijde. De keuken is modern en smaakvol afgewerkt met zwarte frontjes en heeft aan de ene zijde hoge kastenwand tot aan het plafond, alwaar veel kastruime maar ook inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer en een XXL combi-oven met warmhoudlade (Siemens). Daarnaast heeft het een prachtig en groot kook-spoeleiland afgewerkt met een licht dun stenen werkblad met een ader. Naast de inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging (Novy) heeft het een quooker, vaatwasmachine (Siemens) en een gezellig bar deel met ruimte voor 4 personen. Daarnaast heeft men ook hier veel kastruimte tot zijn beschikking. Vanuit de keuken heeft men ook toegang tot de praktische kelder. De keuken is het plaatje, maar wellicht is de antraciete (aluminium) harmonica pui wel de echte eye catcher. Doordat deze pui in zijn geheel kan worden open gescharnierd haalt men op een zonnige dag buiten naar binnen en binnen naar buiten. De pui is voorzien HR++ glas en heeft ook een praktische loopdeur. VERDIEPING Overloop met c.v. kast Aan de voorzijde bevindt zich één grote slaapkamer en een kleinere slaap-/werkkamer. Aan de tuinzijde vindt u één grote slaapkamer met airconditioning en toegang middels openslaande deuren naar het grote dakterras. Voorts de ruime complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel meubel. MOGELIJKHEID VOOR TWEEDE VERDIEPING Door het plaatsen van een extra verdieping wordt het woonoppervlak met ruim 35m² wordt vergroot. U creëert hierdoor twee extra slaap-/werkkamers en/of een 2e badkamer. Dit is reeds bij veel andere woningen in de o.a. de Tulpstraat gerealiseerd. TUIN De voortuin is netjes en praktisch aangelegd, waar men in het zonnetje kan genieten van eerste kopje koffie van de dag. De diepe achtertuin (ca 12 meter) is zonnige gelegen op het westen is uitgevoerd met meerdere terrassen. Er staat een ruime stenen berging achter in de tuin en er is eveneens een achterom. Het elektrische zonnescherm over de gehele breedte van het terras geeft schaduw wanneer nodig. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 99m² BBMI-gemeten > Mogelijkheid voor het plaatsen van een 2e verdieping is+ 35m² > Smaakvolle luxe keuken met kookeiland > Prachtige schuifpui > Airconditioning > Diepe vrij gelegen achtertuin op het westen > Vloerisolatie en dakisolatie Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Reneha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1214

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.