Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Vaartweg 67 A

1211JG Hilversum • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hilversum

Fotoalbum

Vaartweg 67 A Hilversum
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Uniek herenhuis uit 1904! Dit karakteristieke pand is gebouwd in Jugendstil bouwstijl en biedt onder meer veel ruimte (246m2!), hoge plafonds, originele details, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Deze woning heeft een prachtige uitstraling en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum. Kom het zelf beleven aan Vaartweg 67!  Kenmerken:  - Karakteristiek herenhuis: Gebouwd in 1904 met authentieke details zoals een originele granito vloer in de hal, hoge plafonds en fraaie ornamenten. - Lichte leefruimtes: Een riante woonkamer met houten parketvloer, originele en-suite deuren richting de eetkamer en een serre met openslaande deuren naar de tuin.  - Keuken: Dichte keuken voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat, ruime oven, vaatwasser en losse koelkast met vriezer. Er is voldoende werkplek in de keuken. Ook is er een sta-hoge kelder van circa 14 m2! - Flexibele slaapkamers: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één eerder als B&B-kamer met eigen voorzieningen is gebruikt. Op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een kamer die is ingericht als wasruimte.  - Comfortabele badkamer: Modern ingericht met een luxe ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Goede tuin op het zuiden: Volop privacy en groen, met een berging voor opslag en een perfecte zonligging.  - Centrale ligging: Op korte loopafstand van het centrum van Hilversum voor dagelijkse voorzieningen, winkels, terrasjes en cultuur. Dichtbij het station en de uitvalswegen.  Authentiek wonen  Dit herenhuis uit 1904 heeft authentieke details, wat meteen de aandacht trekt. De gevel is indrukwekkend dankzij de Jugendstil-bouwstijl. Bij binnenkomst ontdek je de originele granito vloer, hoge plafonds en sfeervolle ornamenten. Via de hal bereik je de woonkamer met parketvloer. De en-suite deuren scheiden de woonkamer van de ruime eetkamer. Dit geeft je de vrijheid om de ruimtes multifunctioneel in te richten, of juist open te houden voor een open-leefruimte gevoel. Na de eetkamer is er nog een serre, die ook gesloten kan worden door en-suite deuren. In alle rust kun je hier werken, lezen of relaxen. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de kamer direct met de tuin is verbonden. De keuken is praktisch en efficiënt ingericht. De keuken biedt genoeg werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een ruime oven, een vaatwasser en een losse koelkast met vriezer, waardoor je flexibiliteit hebt in de opstelling. Onder de keuken is bovendien een royale (circa 14 m2) sta-hoge kelder aanwezig. Met drie royale slaapkamers op de eerste verdieping is ruimte hier geen enkel probleem. Eén van de kamers heeft zelfs als B&B-kamer gediend, met een eigen keukentje, een douche, een toilet en een balkon; deze kamer is multifunctioneel voor uiteenlopende doeleinden. Een moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel bevindt zich centraal op deze verdieping, naast een separaat toilet.  De tweede verdieping biedt ook volop mogelijkheden. Hier zijn twee volwaardige kamers die als slaap-, werk- of hobbyruimte gebruikt kunnen worden. Eén kamer heeft twee grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en is voorzien van een aanrecht met een gootsteen en inductiekookplaat. Daarbij kunnen deze twee slaapkamers ook als leefruimte dienen, perfect voor een gezin of wie extra ruimte wil. Een derde kamer is ingericht als wasruimte. Ook is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. De diepe, groene achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. Met voldoende privacy en veel groen is het een ideale plek om te ontspannen of actief aan de slag te gaan met tuinieren. De tuin biedt alle rust die je nodig hebt, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende zonligging. Achterin de tuin staan drie bergingen, handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Altijd al dichtbij het centrum willen wonen? Dit fraaie pand staat aan de rand van de wijk 'Boomberg'. Op korte loopafstand bevind je je al in de binnenstad van Hilversum. Je kunt hier terecht voor dagelijkse voorzieningen, maar zeker ook voor cultuur, horeca en winkels. De uitvalswegen en het station zijn ook goed bereikbaar, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken. Daarnaast ligt heide en je hebt het Corversbos om de hoek, ideaal voor een wandeling of een fijne sportsessie.  Bijzonderheden: - Ligt in een gebied dat is aangeduid als beschermd stads- en dorpsgezicht; - Bouwjaar 1904; ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
872 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant + Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.