Aller directement au contenu
Logo de Schuitema Makelaars

Vaartweg 67 A

1211JG Hilversum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hilversum

Galerie de photos

Vaartweg 67 A Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Uniek herenhuis uit 1904! Dit karakteristieke pand is gebouwd in Jugendstil bouwstijl en biedt onder meer veel ruimte (246m2!), hoge plafonds, originele details, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Deze woning heeft een prachtige uitstraling en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum. Kom het zelf beleven aan Vaartweg 67!  Kenmerken:  - Karakteristiek herenhuis: Gebouwd in 1904 met authentieke details zoals een originele granito vloer in de hal, hoge plafonds en fraaie ornamenten. - Lichte leefruimtes: Een riante woonkamer met houten parketvloer, originele en-suite deuren richting de eetkamer en een serre met openslaande deuren naar de tuin.  - Keuken: Dichte keuken voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat, ruime oven, vaatwasser en losse koelkast met vriezer. Er is voldoende werkplek in de keuken. Ook is er een sta-hoge kelder van circa 14 m2! - Flexibele slaapkamers: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één eerder als B&B-kamer met eigen voorzieningen is gebruikt. Op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een kamer die is ingericht als wasruimte.  - Comfortabele badkamer: Modern ingericht met een luxe ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Goede tuin op het zuiden: Volop privacy en groen, met een berging voor opslag en een perfecte zonligging.  - Centrale ligging: Op korte loopafstand van het centrum van Hilversum voor dagelijkse voorzieningen, winkels, terrasjes en cultuur. Dichtbij het station en de uitvalswegen.  Authentiek wonen  Dit herenhuis uit 1904 heeft authentieke details, wat meteen de aandacht trekt. De gevel is indrukwekkend dankzij de Jugendstil-bouwstijl. Bij binnenkomst ontdek je de originele granito vloer, hoge plafonds en sfeervolle ornamenten. Via de hal bereik je de woonkamer met parketvloer. De en-suite deuren scheiden de woonkamer van de ruime eetkamer. Dit geeft je de vrijheid om de ruimtes multifunctioneel in te richten, of juist open te houden voor een open-leefruimte gevoel. Na de eetkamer is er nog een serre, die ook gesloten kan worden door en-suite deuren. In alle rust kun je hier werken, lezen of relaxen. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de kamer direct met de tuin is verbonden. De keuken is praktisch en efficiënt ingericht. De keuken biedt genoeg werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een ruime oven, een vaatwasser en een losse koelkast met vriezer, waardoor je flexibiliteit hebt in de opstelling. Onder de keuken is bovendien een royale (circa 14 m2) sta-hoge kelder aanwezig. Met drie royale slaapkamers op de eerste verdieping is ruimte hier geen enkel probleem. Eén van de kamers heeft zelfs als B&B-kamer gediend, met een eigen keukentje, een douche, een toilet en een balkon; deze kamer is multifunctioneel voor uiteenlopende doeleinden. Een moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel bevindt zich centraal op deze verdieping, naast een separaat toilet.  De tweede verdieping biedt ook volop mogelijkheden. Hier zijn twee volwaardige kamers die als slaap-, werk- of hobbyruimte gebruikt kunnen worden. Eén kamer heeft twee grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en is voorzien van een aanrecht met een gootsteen en inductiekookplaat. Daarbij kunnen deze twee slaapkamers ook als leefruimte dienen, perfect voor een gezin of wie extra ruimte wil. Een derde kamer is ingericht als wasruimte. Ook is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. De diepe, groene achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. Met voldoende privacy en veel groen is het een ideale plek om te ontspannen of actief aan de slag te gaan met tuinieren. De tuin biedt alle rust die je nodig hebt, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende zonligging. Achterin de tuin staan drie bergingen, handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Altijd al dichtbij het centrum willen wonen? Dit fraaie pand staat aan de rand van de wijk 'Boomberg'. Op korte loopafstand bevind je je al in de binnenstad van Hilversum. Je kunt hier terecht voor dagelijkse voorzieningen, maar zeker ook voor cultuur, horeca en winkels. De uitvalswegen en het station zijn ook goed bereikbaar, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken. Daarnaast ligt heide en je hebt het Corversbos om de hoek, ideaal voor een wandeling of een fijne sportsessie.  Bijzonderheden: - Ligt in een gebied dat is aangeduid als beschermd stads- en dorpsgezicht; - Bouwjaar 1904; ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
872 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant + Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.