Direkt zum Inhalt
Logo von Schotsman Makelaardij

Verdilaan 8

1217BZ Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Verdilaan 8 Hilversum
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROMANTISCHE HELFT VAN DUBBEL MET BIJGEBOUW EN MOOIE TUIN *** SEE FOR ENGLISH BELOW*** Op een prachtige locatie in de geliefde villawijk Trompenberg ligt deze charmante, rietgedekte helft van een dubbel landhuis. De woning beschikt over twee slaapkamers op de verdieping en een werk-/slaapkamer op de begane grond. Daarnaast biedt het huis een royale woonkeuken met aangrenzend overdekt terras, een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, een dubbele carport en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De ligging is uniek: aan een rustig hof met veel privacy en met het Spanderswoud als achtertuin. INDELING Begane grond Entree, royale hal met garderobe, twee ruime vaste kasten en een modern toilet. De sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een royale, op maat gemaakte U-vormige keukenopstelling (Keukenleven), uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt een werk-/slaapkamer. Eerste verdieping Overloop, twee royale slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. TUIN De zonnige, goed onderhouden tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin is gunstig gelegen op het zuiden. BIJGEBOUW Het multifunctionele bijgebouw van circa 19m2 is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, airconditioning, elektra, internet en televisie. Via een vaste trap is de berging op de verdieping bereikbaar. Het grote raam biedt een prachtig uitzicht op de tuin. CARPORT Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dubbele carport met afsluitbare deuren. Deze grenst aan een wandel- en fietspad, waar tevens een eigen parkeerplaats beschikbaar is. BIJZONDERHEDEN Goed onderhouden rietgedekte half vrijstaande villa op een toplocatie; Bouwjaar 1951; Energielabel E; CV-ketel uit 2022; Deels voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie; In 2002 grondig gerenoveerd; Recent geschilderd; Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van circa 19 m²; Gelegen aan het Spanderswoud. Oplevering in overleg ENGLISH CHARMING SEMI-DETACHED VILLA WITH OUTBUILDING AND BEAUTIFUL GARDEN On a beautiful location in the lovely villa district of Trompenberg lies this charming, thatched semi-detached country house. The property features two bedrooms on the first floor and a study/guest room on the ground floor. In addition, the house offers a spacious kitchen-diner with an adjoining covered terrace, a fully insulated and heated outbuilding, a double carport, and a beautifully landscaped garden with excellent privacy. The setting is unique: located on a quiet courtyard with lots of privacy and the Spanderswoud forest as your backyard. LAYOUT Ground floor Entrance hall with wardrobe, two spacious built-in cupboards, and a modern toilet. The attractive living/dining room features a wooden floor and a wood-burning stove. At the rear is the spacious kitchen-diner with a large, custom-made U-shaped kitchen (Keukenleven), fitted with various built-in appliances. At the front of the house is a study/guest room. First floor Landing, two generous bedrooms, and a tiled bathroom with a bathtub, separate shower, toilet, and washbasin. GARDEN The sunny, well-maintained garden offers excellent privacy and features multiple terraces, ensuring there is always a pleasant spot in the sun or shade. The front garden is ideally positioned facing south. OUTBUILDING The multifunctional outbuilding of approximately 19 m² is fully insulated and equipped with central heating, air conditioning, electricity, internet, and television. A fixed staircase provides access to the storage space on the upper level. The large window offers a beautiful view of the garden. CARPORT At the rear of the property is a double carport with lockable doors. It borders a pedestrian and cycling path, where an additional private parking space is also available. SPECIAL FEATURES Well-maintained thatched semi-detached villa in a prime location Built in 1951 Energy label E Central heating boiler from 2022 Partially fitted with double glazing and floor insulation Thoroughly renovated in 2002 Recently painted Detached multifunctional outbuilding of approx. 19 m² Located directly adjacent to the Spanderswoud forest Completion by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,34%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
516 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR36/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.