Aller directement au contenu
Logo de Schotsman Makelaardij

Verdilaan 8

1217BZ Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Verdilaan 8 Hilversum
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROMANTISCHE HELFT VAN DUBBEL MET BIJGEBOUW EN MOOIE TUIN *** SEE FOR ENGLISH BELOW*** Op een prachtige locatie in de geliefde villawijk Trompenberg ligt deze charmante, rietgedekte helft van een dubbel landhuis. De woning beschikt over twee slaapkamers op de verdieping en een werk-/slaapkamer op de begane grond. Daarnaast biedt het huis een royale woonkeuken met aangrenzend overdekt terras, een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, een dubbele carport en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De ligging is uniek: aan een rustig hof met veel privacy en met het Spanderswoud als achtertuin. INDELING Begane grond Entree, royale hal met garderobe, twee ruime vaste kasten en een modern toilet. De sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een royale, op maat gemaakte U-vormige keukenopstelling (Keukenleven), uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt een werk-/slaapkamer. Eerste verdieping Overloop, twee royale slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. TUIN De zonnige, goed onderhouden tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin is gunstig gelegen op het zuiden. BIJGEBOUW Het multifunctionele bijgebouw van circa 19m2 is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, airconditioning, elektra, internet en televisie. Via een vaste trap is de berging op de verdieping bereikbaar. Het grote raam biedt een prachtig uitzicht op de tuin. CARPORT Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dubbele carport met afsluitbare deuren. Deze grenst aan een wandel- en fietspad, waar tevens een eigen parkeerplaats beschikbaar is. BIJZONDERHEDEN Goed onderhouden rietgedekte half vrijstaande villa op een toplocatie; Bouwjaar 1951; Energielabel E; CV-ketel uit 2022; Deels voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie; In 2002 grondig gerenoveerd; Recent geschilderd; Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van circa 19 m²; Gelegen aan het Spanderswoud. Oplevering in overleg ENGLISH CHARMING SEMI-DETACHED VILLA WITH OUTBUILDING AND BEAUTIFUL GARDEN On a beautiful location in the lovely villa district of Trompenberg lies this charming, thatched semi-detached country house. The property features two bedrooms on the first floor and a study/guest room on the ground floor. In addition, the house offers a spacious kitchen-diner with an adjoining covered terrace, a fully insulated and heated outbuilding, a double carport, and a beautifully landscaped garden with excellent privacy. The setting is unique: located on a quiet courtyard with lots of privacy and the Spanderswoud forest as your backyard. LAYOUT Ground floor Entrance hall with wardrobe, two spacious built-in cupboards, and a modern toilet. The attractive living/dining room features a wooden floor and a wood-burning stove. At the rear is the spacious kitchen-diner with a large, custom-made U-shaped kitchen (Keukenleven), fitted with various built-in appliances. At the front of the house is a study/guest room. First floor Landing, two generous bedrooms, and a tiled bathroom with a bathtub, separate shower, toilet, and washbasin. GARDEN The sunny, well-maintained garden offers excellent privacy and features multiple terraces, ensuring there is always a pleasant spot in the sun or shade. The front garden is ideally positioned facing south. OUTBUILDING The multifunctional outbuilding of approximately 19 m² is fully insulated and equipped with central heating, air conditioning, electricity, internet, and television. A fixed staircase provides access to the storage space on the upper level. The large window offers a beautiful view of the garden. CARPORT At the rear of the property is a double carport with lockable doors. It borders a pedestrian and cycling path, where an additional private parking space is also available. SPECIAL FEATURES Well-maintained thatched semi-detached villa in a prime location Built in 1951 Energy label E Central heating boiler from 2022 Partially fitted with double glazing and floor insulation Thoroughly renovated in 2002 Recently painted Detached multifunctional outbuilding of approx. 19 m² Located directly adjacent to the Spanderswoud forest Completion by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,34%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
516 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR36/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.