Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Kamerlingh Onnesweg 221

1223JG Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 6.367

Galerie de photos

Kamerlingh Onnesweg 221 Hilversum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze robuuste twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 heeft alles wat van een huis een echt thuis maakt: karakter, ruimte en een plek waar je 's avonds met een gerust hart de deur achter je dichttrekt. Met 139 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 260 m², een eigen oprit en een voormalige garage die volledig is omgebouwd tot moderne kantoor-/praktijkruimte (inclusief handige entresol) biedt deze woning alle ruimte om te wonen én te werken. Binnen is alles met zorg modern afgewerkt, terwijl de mooiste authentieke jaren '30-details liefdevol bewaard zijn gebleven. En achter het huis? Een zonnige achtertuin op het westen, waar de avondzon tot laat blijft hangen. Energielabel C. De omgeving: Wonen aan de Kamerlingh Onnesweg 221 betekent wonen in een van de meest geliefde, groene buurten van Hilversum. De straat draagt zelfs de naam van Nobelprijswinnaar Heike Kamerlingh Onnes — een sfeervol weetje voor wie van zijn adres een verhaal houdt. De woning ligt aan een rustige ventweg met vrij uitzicht op groen, en recht aan de overkant ligt een plantsoen met speelvoorziening: heerlijk voor wie kinderen heeft, of gewoon graag uitkijkt op een groen straatbeeld. Het allermooiste ligt op loopafstand. Binnen een paar minuten sta je in de weidse natuur van de Zuiderheide, waar de hei in de late zomer prachtig paars kleurt en je eindeloos kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Een groene achtertuin die altijd dichtbij is, zonder dat je hem zelf hoeft te onderhouden. Voor het dagelijkse leven zit alles om de hoek. Basisschool en kinderopvang liggen op een steenworp afstand, en winkelcentrum Seinhorst met supermarkten en winkels bereik je gemakkelijk te voet of op de fiets. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte vlakbij, station Hilversum Centraal op korte afstand en de A1 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen handbereik. Rust, natuur én bereikbaarheid — hier komt het allemaal samen. Indeling: Begane grond: Entree met vestibule en een ruime hal, met toegang tot de stahoge provisiekelder. De sfeervolle, traditionele L-vormige woonkamer en-suite met glas-in-looddeuren en vaste kasten is het kloppend hart van het huis. De moderne houtkachel (2022) zorgt voor knusse warmte op koude avonden, de parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken (2017), uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. Ook hier loop je zo de tuin op. Eerste verdieping: Een ruime overloop met fraaie glas-in-loodramen leidt naar drie slaapkamers in verschillende formaten: twee royale kamers en een kleinere kamer die ideaal is als babykamer, werkkamer of logeerkamer. De grote slaapkamers hebben praktische, vaste kastruimte onder de trap naar zolder, en vanuit de derde slaapkamer stap je het balkon aan de achterzijde op. De moderne badkamer (2018) is heerlijk ruim opgezet en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, tweede toilet én elektrische vloerverwarming — voor warme voeten op winterochtenden. Zolderverdieping: Een ruime overloop met dakkapel en een vierde slaapkamer met dakraam en entresol. De overloop biedt volop ruimte voor een werkplek, extra berging en de opstelling van wasmachine en droger. Wie nóg een kamer wenst, kan die hier relatief eenvoudig realiseren. Ook is er toegang tot de vliering. De tuin: Een verzorgde voortuin met oprit, geschikt voor meerdere auto's op eigen terrein. Via de achterom bereik je de beschutte achtertuin op het westen, met gazon, tuinkast en gevarieerde beplanting. Het terras is dé plek om te genieten van de middag- en avondzon — precies waar de huidige bewoonster talloze zomeravonden heeft doorgebracht. Kantoor-/praktijkruimte: De oorspronkelijke garage is met smaak omgebouwd tot een moderne kantoor-/praktijkruimte met entresol. De ruimte heeft glad gestuukte wanden, gedeeltelijke isolatie en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De entresol biedt handige extra ruimte voor opslag of logés. Ideaal voor de ondernemer, de thuiswerker of wie graag werk en privé net even gescheiden houdt. Bijzonderheden: - Energielabel C - CV-ketel uit 2019 - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht in 2020 - Gevels in 2023 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Buitenschilderwerk uitgevoerd in het najaar van 2025 - Authentieke glas-in-loodramen en paneeldeuren aanwezig - Parketvloer op de verdiepingen Nieuwsgierig geworden? Twintig jaar lang was dit een huis vol warmte, en die warmte voel je vanaf de eerste stap. Neem vandaag nog contact met ons op — wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk zien. Extra informatie en beeldmateriaal vindt u op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure!

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,34%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1223

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.