Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

Wernerlaan 29

1213AS Hilversum • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 7.286

Fotoalbum

Wernerlaan 29 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Helemaal gemoderniseerde instapklaar vrijstaande villa uit 1921! Gelegen aan een statige laan in het mooie rustige Schilderskwartier ligt deze prachtige vrijstaande villa met een ruime tuin rondom, een oprit voor 2 auto’s, een fietsen overkapping en een veranda met bergschuur in de achtertuin. Dit bijzonder mooie vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1921) is sinds eind 2019 met behoud van de originele sfeer en stijlkenmerken geheel gemoderniseerd. Van de technische installaties tot de dakpannen, de ramen en het voegwerk, werkelijk alles is gedaan. Hier kunt u zonder verdere investeringen gaan wonen! Op loopafstand bevinden zich diverse (internationale) scholen en het centrum. Ook de uitvalswegen en de rondom Hilversum gelegen natuur zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree in de voorgevel van het huis, vestibule met garderobe, een ruime ontvangsthal met ingebouwde bergkasten waar ook de wasapparatuur in is verwerkt, moderne meterkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime stahoge kelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, complete en van alle gemakken voorziene keuken. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich over de volle diepte van de woning een heerlijke ruime en lichte woonkamer en suite van ruim 50 m2 gelijkelijk verdeeld over een voor- en achterkamer, gescheiden door klassieke schuifdeuren met glas in lood. De ruime lichte voorkamer heeft openslaande deuren naar de zijtuin. De achterkamer is tuin gericht en beschikt over een fraaie originele schouw, 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar het terras in de mooie diepe achtertuin. Verdieping: via de stijlvol gedecoreerde trap bereikt men de ruime centrale overloop met direct daglicht, airco-unit en toegang tot alle vertrekken. Royale hoofdslaapkamer met 3 inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste inbouwkasten. Ruime complete en moderne badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met bijpassend spiegelkastje, een handdoekradiator en vloerverwarming. De kleinere 3e slaap/werkkamer heeft een inbouwkast en een deur naar een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: net niet stahoge maar volledig als woonruimte afgewerkte en ingerichte zolderverdieping van ruim 18 m2 welke is voorzien een daklicht en airconditioning. Verder bevinden zich op deze verdieping 2 grote bergruimten en een stookruimte. Kortom een fraai gemoderniseerde en zeer comfortabele vrijstaande woning op een toplocatie! Kenmerken: - Woonoppervlakte 164 m2 - Als woonruimte bruikbare zolderverdieping van ruim 18 m2 - Perceel 451 m2 - Energielabel C (geldig tot 17-03-2037) - Nefit Trendline CW5 (2020) c.v.-ketel - Volledig gemoderniseerd vanaf eind 2019 - Sfeervol huis met veel originele details Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Gefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.