Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

Wernerlaan 29

1213AS Hilversum • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 7.286

Galerie de photos

Wernerlaan 29 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helemaal gemoderniseerde instapklaar vrijstaande villa uit 1921! Gelegen aan een statige laan in het mooie rustige Schilderskwartier ligt deze prachtige vrijstaande villa met een ruime tuin rondom, een oprit voor 2 auto’s, een fietsen overkapping en een veranda met bergschuur in de achtertuin. Dit bijzonder mooie vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1921) is sinds eind 2019 met behoud van de originele sfeer en stijlkenmerken geheel gemoderniseerd. Van de technische installaties tot de dakpannen, de ramen en het voegwerk, werkelijk alles is gedaan. Hier kunt u zonder verdere investeringen gaan wonen! Op loopafstand bevinden zich diverse (internationale) scholen en het centrum. Ook de uitvalswegen en de rondom Hilversum gelegen natuur zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree in de voorgevel van het huis, vestibule met garderobe, een ruime ontvangsthal met ingebouwde bergkasten waar ook de wasapparatuur in is verwerkt, moderne meterkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime stahoge kelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, complete en van alle gemakken voorziene keuken. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich over de volle diepte van de woning een heerlijke ruime en lichte woonkamer en suite van ruim 50 m2 gelijkelijk verdeeld over een voor- en achterkamer, gescheiden door klassieke schuifdeuren met glas in lood. De ruime lichte voorkamer heeft openslaande deuren naar de zijtuin. De achterkamer is tuin gericht en beschikt over een fraaie originele schouw, 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar het terras in de mooie diepe achtertuin. Verdieping: via de stijlvol gedecoreerde trap bereikt men de ruime centrale overloop met direct daglicht, airco-unit en toegang tot alle vertrekken. Royale hoofdslaapkamer met 3 inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste inbouwkasten. Ruime complete en moderne badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met bijpassend spiegelkastje, een handdoekradiator en vloerverwarming. De kleinere 3e slaap/werkkamer heeft een inbouwkast en een deur naar een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: net niet stahoge maar volledig als woonruimte afgewerkte en ingerichte zolderverdieping van ruim 18 m2 welke is voorzien een daklicht en airconditioning. Verder bevinden zich op deze verdieping 2 grote bergruimten en een stookruimte. Kortom een fraai gemoderniseerde en zeer comfortabele vrijstaande woning op een toplocatie! Kenmerken: - Woonoppervlakte 164 m2 - Als woonruimte bruikbare zolderverdieping van ruim 18 m2 - Perceel 451 m2 - Energielabel C (geldig tot 17-03-2037) - Nefit Trendline CW5 (2020) c.v.-ketel - Volledig gemoderniseerd vanaf eind 2019 - Sfeervol huis met veel originele details Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Gefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1213

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.