Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Zuiderweg 101

1221HG Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Zuiderweg 101 Hilversum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare woning combineert jaren '30 charme met moderne afwerking en comfort, op een toplocatie in Hilversum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! In het hart van onze stad, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, vind je deze bijzonder charmante en sfeervolle jaren '30 tussenwoning. Zuiderweg 101 is zo'n plek waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Stijlvol, knus en met verrassend veel ruimte. De ligging is ideaal: supermarkten, scholen, het NS-station én de stad liggen letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en karakter. BEGANE GROND: Bij binnenkomst stapt u in een lichte woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken, die met zijn ruimte en praktische opzet een centrale plek in huis vormt. Hier kunt u uitgebreid koken en genieten van gezellige etentjes. Met de prachtige openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken wordt verlicht door een groot raam en dimbare led licht spotjes. Door de lange opstelling van de keuken is er meer als genoeg werk en opberg ruimte. Natuurlijk is de keuken volledig uitgerust met een inductieplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer en combioven. Aansluitend vind je de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval. De recent vernieuwde badkamer is een fijne verrassing: modern, ruim en sfeervol. Voorzien van een elegant wasmeubel, vrij hangend toilet, ruime inloopdouche voorzien van een inbouw-nis met led licht — hier begin en eindig je je dag in stijl. De gehele bovenverdieping is voorzien van een hoogwaardige kwalitatieve pvc vloer. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolder met een derde slaapkamer en een praktische inpandige berging voorzien van wateraansluiting/afvoer voor Sanitair en cv-ketel. De zolder kan multifunctioneel gebruikt worden, als slaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen en/of werkruimte/hobbyruimte. CENTRALE LIGGING MET UITSTEKENDE VOORZIENINGEN: De locatie is perfect: in ca. 30 autominuten bereikt u Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Almere of Amersfoort. Het (intercity) NS-station en het bruisende centrum van Hilversum met een breed aanbod aan winkels en horeca liggen op slechts 5 minuten fietsen. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en zelfs een zwembad zijn allen binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. RENOVATIE: Deze woning is grondig gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. De elektrische installatie, gasleidingen en waterleidingen zijn compleet vernieuwd. Het dakleer van het dakkapel is vervangen, vloeren wanden en plafonds zijn geïsoleerd. De woning is afgewerkt met luxe details. Na de renovatie is er geen nieuw energielabel opgemaakt. Deze is vermoedelijk wel hoger geworden. Deze instapklare woning combineert jaren '30 charme met moderne afwerking en comfort, op een toplocatie in Hilversum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! IN HET KORT: - Instapklare woning met karakter op toplocatie - Sfeervolle woonkamer - Complete keuken met veel licht en inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Drie slaapkamers + ruime zolder - Schilderwerk buitenkant 2025 - Volledig gerenoveerd in 2024 - Geheel voorzien van dubbele beglazing HR-++ - Beschutte tuin met berging en goede zonligging - De woning is voorzien van een Verisure alarmsysteem die in contact staat met een alarmcentrale, deze kan bij interesse achterblijven in de woning. De koper dient hiervoor zelf een abonnement af te sluiten bij Verisure. - Op loopafstand van winkels, scholen, station en centrum

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-04-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.