Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Hoevesteinse Lint 1 j

4125RG Hoef en Haag • Utrecht

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 6.357

Fotoalbum

Hoevesteinse Lint 1 j Hoef en Haag
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: LET OP: OPPERVLAKTE 87 M2. In het woonoppervlakte 70 M2 is de overig inpandige ruimte (zolder) niet meegerekend, omdat het net te weinig daglichttoetreding heeft om officieel als woonruimte mee te tellen. Echter is dit een volwaardige zolderverdieping! Instapklare rug aan rug woning in Hoef en Haag, voorzien van zonnepanelen (6), begaande grond en eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming. Indeling Via de gezamenlijke toegang kom je bij alle voordeuren, achter de andere deuren zijn de inpandige privé meterkasten. Begane grond: Je komt binnen in de hal, daar is de deur naar het vrij hangend toilet met fonteintje te vinden (in dezelfde stijl als de badkamer). De open keuken met aangebouwde bar geeft genoeg ruimte om lekker te kunnen tafelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een kokend waterkraan van Aqua Hot en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raam partijen die tot de grond doorlopen. De begaande grond is voorzien van vloerverwarming onder de keramische tegelvloer. Tuin: De tuin is te betreden via de openslaande deuren. Tevens is de aangebouwde berging (hier zijn de woonkamer tegels doorgelegd) te betreden via de woonkamer, maar ook via de tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en diep genoeg om achter in de tuin in de zon te kunnen zitten. De tuin is voorzien van keramische buitentegels, een gazon en een grindpad met een achterom. Verdieping: Via de brede trap kom je op de overloop. Hier zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer voorzien is van een dakkapel met grote raampartijen tot de grond. De andere slaapkamer heeft een Velux dakvenster en knieschoten voor opbergruimte. De slaapkamers en de overloop hebben dezelfde keramische tegelvloer als de begane grond en is ook voorzien van vloerverwarming. De bewoners hebben tijdens de bouw gekozen voor een extra ruime badkamer met ligbad en inloopregendouche. Daarnaast is er een hangend toilet te vinden met wastafelmeubel inclusief spiegel met opbergruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een donkere designradiator waar handdoeken overheen gehangen kunnen worden. Zolder: Via een brede vaste trap kom je op zolder. De zolder is na eigen wens in te vullen mede dankzij het geplaatste Velux dakvenster, bijvoorbeeld als slaapkamer, een werk/studeerkamer of wasruimte. Op zolder wederom knieschoten waar voldoende opbergruimte is. De CV is te vinden in de technische ruimte achter de deur op zolder. In de CV-ruimte is ook de omvormer van de zonnepalen en de mechanische ventilator te vinden. Ligging: Hoef en Haag is een jonge woonplaats behorend bij de gemeente Vijfherenlanden. Hoef en Haag bevat een supermarkt, een (afhaal) restaurants, een kapper, een basisschool, een kinderdagverblijf, een dokter en een fysiotherapeut, een tandarts en zelfs een verloskundige praktijk. Het dorp ligt gunstig gelegen voor automobilisten ten opzichte van de A27 en de A2, daarnaast rijdt er ook een bus in Hoef en Haag. Op fietsafstand is het winkelcentrum van Vianen te bereiken. Daarnaast zijn er diverse speelplekken voor kinderen in Hoef en haag te vinden. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2020 -Energielabel A -Gratis parkeren -Voorzien van vloerverwarming begaande en 1e verdieping -Keramische tegels op begaande grond en 1e verdieping -Voorzien van 6 zonnepanelen (gelegen op het zuiden) -VVE service kosten 83 euro per maand -Actieve en gezonde VVE -Glasvezel -Iedere ruimte voorzien van netwerkpoorten (Cat 7) -Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4125

Google Karten

Standort von Hoef en Haag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoef en Haag

Meer Häuser in Hoef en Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.