Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Ravelijnhof 6

4125WS Hoef en Haag • Utrecht

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.535

Fotoalbum

Ravelijnhof 6 Hoef en Haag
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een in 2024 opgeleverde nieuwbouwwoning met een zeer luxe afwerking, een uitgebouwde woonkamer, een compleet ingedeelde zolderverdieping, een gloednieuwe keuken en badkamer, kortom een super mooi afgewerkt huis waar je zo kan wonen! Kom dan eens kijken bij Ravelijnhof 6 in Hoef en Haag! Deze woning is gelegen in het jonge en kindvriendelijke dorp Hoef en Haag, onderdeel van Vianen. Je woont hier heerlijk rustig met volop ruimte en groen om je heen en tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, scholen, horeca en uitvalswegen goed bereikbaar. Ook de Lek en recreatiegebied Everdingen zijn vlakbij voor een fijne wandeling of sportieve activiteiten. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is strak afgewerkt met een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en koeling, strak afgewerkte wanden en gestuukt plafond met inbouwpots en er is een praktische trapkast. Er zijn openslaande deuren naar de nog aan te leggen achtertuin en er is een houten berging met achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken uitgevoerd in donkere tinten met een warme uitstraling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, quooker, een luxe oven met stoomfunctie, warmhoudlade en een ingebouwde koffiemachine. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime en hoge slaapkamers. De kamers zijn modern afgewerkt en voorzien van grote ramen. De luxe badkamer is een eyecatcher: strak vormgegeven met een inloop(stort)douche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator, hangtoilet en een comfortabel ligbad – alles uitgevoerd in tijdloos wit met zwarte accenten. 2e Verdieping: Een geweldige verdieping met een grote voorzolder, een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en een aparte ruimte voor de wasmachine/wasdroger en plek voor de warmte pomp en omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. Kortom een 2e verdieping met veel mogelijkheden en opbergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2023/ 2024 (opgeleverd eind 2024); - gebruiksoppervlakte wonen 140 m2, inhoud 506m3, perceeloppervlakte ca.130 m2; - houten fietsenberging 7 m²; - volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen en voorzien van energielabel A++++; - gehele huis voorzien van vloerverwarming en koeling (warmtepomp); - gehele huis is zeer hoogwaardig afgewerkt eind 2024; - kindvriendelijke buurt; Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4125

Google Karten

Standort von Hoef en Haag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoef en Haag

Meer Häuser in Hoef en Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.