Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Planciusstraat 23

3151BS Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.187

Fotoalbum

Planciusstraat 23 Hoek van Holland
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en (thuis)werken onder één dak in de levendige kustplaats Hoek van Holland Aan een rustige straat op steenworp afstand van het centrum Hoek van Holland bevindt zich deze veelzijdige hoekwoning met multifunctionele opslag-/woonruimte op de begane grond en een comfortabele woning op de eerste verdieping (ca. 127 m2 woonoppervlakte). Het object, gebouwd in 1970, biedt een unieke combinatie van wonen en thuiswerken, waardoor het uitermate geschikt is voor ondernemers die hun bedrijf aan huis willen combineren met een eigen woonruimte. Uiteraard is de woning ook geschikt voor andere aan huis gebonden beroepen of de invulling van hobby of (top)sport. Bent u op zoek naar een object dat ruimte biedt om naast wonen ook te ondernemen? Dan biedt Planciusstraat 23 een uitstekende kans. Geïnteresseerd geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de begane grond, die momenteel is ingericht als ruime opslagruimte. Dankzij de brede raampartijen aan de straatzijde geniet deze verdieping van veel natuurlijk daglicht en een open uitstraling. Het voorterrein / de opslagruimte is te bereiken via een elektrisch sierhek. Bij binnenkomst bevindt zich de trap naar de woonverdieping. De begane grond is voorzien van een toilet en extra kastruimte. De opslag-/bedrijfsruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor, praktijkruimte, atelier, showroom of dienstverlening aan huis. Daarnaast zijn op de begane grond een toilet, berging en diverse opslagmogelijkheden aanwezig. Achter in het pand bevindt zich een extra ruimte die zich uitstekend waar plek is voor bijvoorbeeld een bar, een zithoek, dartborden of andere recreatieve voorzieningen. Een ideale plek om na werktijd met vrienden, familie of collega's samen te komen voor een drankje of een potje darts. Onder het pand bevindt zich bovendien een souterrain die uitstekend dienst kan doen als extra opslagruimte of uw toekomstige wijnkelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de verrassend ruime woonverdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met houten vloerdelen. De open keuken is uitgevoerd in zwart hout en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De ruime badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Via de badkamer heeft u toegang tot het royale balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u vrijwel de hele middag en avond genieten van de zon en is er volop ruimte voor een comfortabele zit- of loungehoek. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische berging voor extra opslagruimte. Maatvoering: - Souterrain: 21,5 m2 bruto vloeroppervlak - Begane grond: 172,6 m2 bruto vloeroppervlak - Woning eerste verdieping: 127 m2 woonoppervlakte Bestemmingsplan: Wonen De voor 'wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: woningen, met de daarbij behorende voorzieningen zoals (inpandige) bergingen en garageboxen, aanbouwen, bijgebouwen, alsmede tuinen, groen, water en ontsluitingswegen en -paden. Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits: de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30% wordt gebruikt voor werkactiviteiten; de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen; er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen; er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1970; - Multifunctioneel object met een combinatie van wonen en (thuis)werken; - Royale ruimte op de begane grond met mogelijkheden voor bedrijf aan huis, zie regels bestemmingsplan; - Souterrain aanwezig, ideaal als opslag-, hobby-, sport-, of bergruimte; - Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer; - Groot zonneterras gelegen op het zuidwesten; - Recreatieruimte op de begane grond met mogelijkheden voor een bar, dartbord of eigen ontmoetingsruimte; - Uitermate geschikt voor ondernemers, zzp'ers of kopers die wonen en werken willen combineren; - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Op korte afstand van het strand, de duinen en diverse recreatievoorzieningen van Hoek van Holland; - Verkoper heeft het verkochte feitelijk nooit zelf bewoond, koopovereenkomst wordt derhalve opgemaakt conform "as is, where is" model; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,34%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
1044 m³
Sonstiger Innenraum
180 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3151

Google Karten

Karte von Hoek van Holland

Erkunden Sie Hoek van Holland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek van Holland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek van Holland. In 2025 waren da 10.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

10.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

559

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Einwohner
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.496

Bezeichnung A

1.457

Bezeichnung B

1.268

Bezeichnung F

574

Bezeichnung D

461

Bezeichnung E

305

Bezeichnung G

228

Bezeichnung A+

133

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek van Holland
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek van Holland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek van Holland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer Häuser in Hoek van Holland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.