Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Planciusstraat 23

3151BS Hoek van Holland • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.187

Photo Gallery

Planciusstraat 23 Hoek van Holland
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen en (thuis)werken onder één dak in de levendige kustplaats Hoek van Holland Aan een rustige straat op steenworp afstand van het centrum Hoek van Holland bevindt zich deze veelzijdige hoekwoning met multifunctionele opslag-/woonruimte op de begane grond en een comfortabele woning op de eerste verdieping (ca. 127 m2 woonoppervlakte). Het object, gebouwd in 1970, biedt een unieke combinatie van wonen en thuiswerken, waardoor het uitermate geschikt is voor ondernemers die hun bedrijf aan huis willen combineren met een eigen woonruimte. Uiteraard is de woning ook geschikt voor andere aan huis gebonden beroepen of de invulling van hobby of (top)sport. Bent u op zoek naar een object dat ruimte biedt om naast wonen ook te ondernemen? Dan biedt Planciusstraat 23 een uitstekende kans. Geïnteresseerd geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de begane grond, die momenteel is ingericht als ruime opslagruimte. Dankzij de brede raampartijen aan de straatzijde geniet deze verdieping van veel natuurlijk daglicht en een open uitstraling. Het voorterrein / de opslagruimte is te bereiken via een elektrisch sierhek. Bij binnenkomst bevindt zich de trap naar de woonverdieping. De begane grond is voorzien van een toilet en extra kastruimte. De opslag-/bedrijfsruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor, praktijkruimte, atelier, showroom of dienstverlening aan huis. Daarnaast zijn op de begane grond een toilet, berging en diverse opslagmogelijkheden aanwezig. Achter in het pand bevindt zich een extra ruimte die zich uitstekend waar plek is voor bijvoorbeeld een bar, een zithoek, dartborden of andere recreatieve voorzieningen. Een ideale plek om na werktijd met vrienden, familie of collega's samen te komen voor een drankje of een potje darts. Onder het pand bevindt zich bovendien een souterrain die uitstekend dienst kan doen als extra opslagruimte of uw toekomstige wijnkelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de verrassend ruime woonverdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met houten vloerdelen. De open keuken is uitgevoerd in zwart hout en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De ruime badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Via de badkamer heeft u toegang tot het royale balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u vrijwel de hele middag en avond genieten van de zon en is er volop ruimte voor een comfortabele zit- of loungehoek. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische berging voor extra opslagruimte. Maatvoering: - Souterrain: 21,5 m2 bruto vloeroppervlak - Begane grond: 172,6 m2 bruto vloeroppervlak - Woning eerste verdieping: 127 m2 woonoppervlakte Bestemmingsplan: Wonen De voor 'wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: woningen, met de daarbij behorende voorzieningen zoals (inpandige) bergingen en garageboxen, aanbouwen, bijgebouwen, alsmede tuinen, groen, water en ontsluitingswegen en -paden. Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits: de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30% wordt gebruikt voor werkactiviteiten; de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen; er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen; er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1970; - Multifunctioneel object met een combinatie van wonen en (thuis)werken; - Royale ruimte op de begane grond met mogelijkheden voor bedrijf aan huis, zie regels bestemmingsplan; - Souterrain aanwezig, ideaal als opslag-, hobby-, sport-, of bergruimte; - Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer; - Groot zonneterras gelegen op het zuidwesten; - Recreatieruimte op de begane grond met mogelijkheden voor een bar, dartbord of eigen ontmoetingsruimte; - Uitermate geschikt voor ondernemers, zzp'ers of kopers die wonen en werken willen combineren; - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Op korte afstand van het strand, de duinen en diverse recreatievoorzieningen van Hoek van Holland; - Verkoper heeft het verkochte feitelijk nooit zelf bewoond, koopovereenkomst wordt derhalve opgemaakt conform "as is, where is" model; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,34%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
208 m²
Content
1044 m³
Other enclosed space
180 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3151

Google Maps

Map of Hoek van Holland

Explore Hoek van Holland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoek van Holland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek van Holland. In 2025 were there 10.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

10.550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

559

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek van Holland
Year Residents
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek van Holland
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Education level

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origin of residents (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek van Holland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.210

Business activity in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek van Holland
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek van Holland.

Frequently asked questions about living in Hoek van Holland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer houses in Hoek van Holland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.