Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Woningmakelaars

Miggelenbergweg 2

7351BM Hoenderloo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beekbergen

Fotoalbum

Miggelenbergweg 2 Hoenderloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een groene omgeving, aan de rand van het dorp Hoenderloo, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ‘30, omgeven door een fraaie tuin met moestuin en een aangrenzend weilandje. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 3.150 m², perfect voor iemand die kleinvee wil houden of gewoon wil genieten van het buitenleven! Op het perceel staat daarnaast een groot bijgebouw, opgesplitst in een berging en een garage. Ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. In 1986 is de woning aan de zijkant uitgebouwd om een mantelzorgconstructie mogelijk te maken, maar inmiddels is de woning weer aangepast naar de oorspronkelijk indeling met een extra kamer op de begane grond, geschikt voor diverse doeleinden. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch binnen handbereik zijn gelegen. Hoenderloo is een gezellig Veluws dorp voorzien van een basisschool (op basis van natuuronderwijs) en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien biedt Hoenderloo een grootschalig aanbod aan fiets-, wandel- en ruiterpaden door de uitgestrekte bossen. De aangrenzende dorpen Beekbergen en Ugchelen bevinden zich op ongeveer tien autominuten afstand. Tevens liggen de snelwegen A1 en A50 in de nabije omgeving. Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Binnenkomst in de speelse, L-vormige woonkamer met eetkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gaskachel en een doorloop naar de aanbouw. De muur tussen de woonkamer en de aanbouw kan grotendeels verwijderd worden, waardoor bijvoorbeeld het creeren van een woonkeuken tot de mogelijkheden behoort. De aanbouw is momenteel in gebruik als werk-/hobbyruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een schuifpui met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de dichte keuken te bereiken. De keuken is voorzien van nieuwe kastjes en aanrechtblad. In de keuken zit een koelkast ingebouwd. Het gasfornuis met oven staat los. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde veranda. Doordat de veranda volledig is dichtgezet is het een heerlijke plek om al in het vroege voorjaar te vertoeven! In en rondom de woning zijn meerdere prachtige zichtlijnen naar de omliggende natuur. Verdieping: Overloop met bergkast, drie slaapkamers en een badkamer. Op één van de slaapkamers bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2022) en deze kamer geeft toegang tot het dakterras. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel. Middels een vlizotrap is de deels bevloerde bergzolder te bereiken. Info: - In de keuken is een close-in boiler aanwezig; - De woning beschikt over een definitief energielabel F (geldig tot 05-07-2034). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 739.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
3150 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7351

Google Karten

Karte von Hoenderloo

Entdecken Sie, wo Makler in Hoenderloo aktiv sind

Meer Häuser in Hoenderloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.