Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Woningmakelaars

Miggelenbergweg 2

7351BM Hoenderloo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beekbergen

Fotogalerij

Miggelenbergweg 2 Hoenderloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een groene omgeving, aan de rand van het dorp Hoenderloo, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ‘30, omgeven door een fraaie tuin met moestuin en een aangrenzend weilandje. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 3.150 m², perfect voor iemand die kleinvee wil houden of gewoon wil genieten van het buitenleven! Op het perceel staat daarnaast een groot bijgebouw, opgesplitst in een berging en een garage. Ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. In 1986 is de woning aan de zijkant uitgebouwd om een mantelzorgconstructie mogelijk te maken, maar inmiddels is de woning weer aangepast naar de oorspronkelijk indeling met een extra kamer op de begane grond, geschikt voor diverse doeleinden. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch binnen handbereik zijn gelegen. Hoenderloo is een gezellig Veluws dorp voorzien van een basisschool (op basis van natuuronderwijs) en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien biedt Hoenderloo een grootschalig aanbod aan fiets-, wandel- en ruiterpaden door de uitgestrekte bossen. De aangrenzende dorpen Beekbergen en Ugchelen bevinden zich op ongeveer tien autominuten afstand. Tevens liggen de snelwegen A1 en A50 in de nabije omgeving. Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Binnenkomst in de speelse, L-vormige woonkamer met eetkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gaskachel en een doorloop naar de aanbouw. De muur tussen de woonkamer en de aanbouw kan grotendeels verwijderd worden, waardoor bijvoorbeeld het creeren van een woonkeuken tot de mogelijkheden behoort. De aanbouw is momenteel in gebruik als werk-/hobbyruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een schuifpui met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de dichte keuken te bereiken. De keuken is voorzien van nieuwe kastjes en aanrechtblad. In de keuken zit een koelkast ingebouwd. Het gasfornuis met oven staat los. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde veranda. Doordat de veranda volledig is dichtgezet is het een heerlijke plek om al in het vroege voorjaar te vertoeven! In en rondom de woning zijn meerdere prachtige zichtlijnen naar de omliggende natuur. Verdieping: Overloop met bergkast, drie slaapkamers en een badkamer. Op één van de slaapkamers bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2022) en deze kamer geeft toegang tot het dakterras. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel. Middels een vlizotrap is de deels bevloerde bergzolder te bereiken. Info: - In de keuken is een close-in boiler aanwezig; - De woning beschikt over een definitief energielabel F (geldig tot 05-07-2034). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 739.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
3150 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7351

Google Maps

Kaart van Hoenderloo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoenderloo

Meer woningen in Hoenderloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.