Aller directement au contenu
Logo de Driessen Woningmakelaars

Miggelenbergweg 2

7351BM Hoenderloo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beekbergen

Galerie de photos

Miggelenbergweg 2 Hoenderloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een groene omgeving, aan de rand van het dorp Hoenderloo, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ‘30, omgeven door een fraaie tuin met moestuin en een aangrenzend weilandje. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 3.150 m², perfect voor iemand die kleinvee wil houden of gewoon wil genieten van het buitenleven! Op het perceel staat daarnaast een groot bijgebouw, opgesplitst in een berging en een garage. Ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. In 1986 is de woning aan de zijkant uitgebouwd om een mantelzorgconstructie mogelijk te maken, maar inmiddels is de woning weer aangepast naar de oorspronkelijk indeling met een extra kamer op de begane grond, geschikt voor diverse doeleinden. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch binnen handbereik zijn gelegen. Hoenderloo is een gezellig Veluws dorp voorzien van een basisschool (op basis van natuuronderwijs) en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien biedt Hoenderloo een grootschalig aanbod aan fiets-, wandel- en ruiterpaden door de uitgestrekte bossen. De aangrenzende dorpen Beekbergen en Ugchelen bevinden zich op ongeveer tien autominuten afstand. Tevens liggen de snelwegen A1 en A50 in de nabije omgeving. Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Binnenkomst in de speelse, L-vormige woonkamer met eetkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gaskachel en een doorloop naar de aanbouw. De muur tussen de woonkamer en de aanbouw kan grotendeels verwijderd worden, waardoor bijvoorbeeld het creeren van een woonkeuken tot de mogelijkheden behoort. De aanbouw is momenteel in gebruik als werk-/hobbyruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een schuifpui met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de dichte keuken te bereiken. De keuken is voorzien van nieuwe kastjes en aanrechtblad. In de keuken zit een koelkast ingebouwd. Het gasfornuis met oven staat los. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde veranda. Doordat de veranda volledig is dichtgezet is het een heerlijke plek om al in het vroege voorjaar te vertoeven! In en rondom de woning zijn meerdere prachtige zichtlijnen naar de omliggende natuur. Verdieping: Overloop met bergkast, drie slaapkamers en een badkamer. Op één van de slaapkamers bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2022) en deze kamer geeft toegang tot het dakterras. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel. Middels een vlizotrap is de deels bevloerde bergzolder te bereiken. Info: - In de keuken is een close-in boiler aanwezig; - De woning beschikt over een definitief energielabel F (geldig tot 05-07-2034). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 739.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
3150 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7351

Google Maps

Carte de Hoenderloo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoenderloo

Meer maisons in Hoenderloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.